【管理】房屋租賃合同(B)

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方對房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系電話等，確保信息的準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。2.明確租賃期限：雙方應明確約定租賃期限，并按照約定的期限履行合同義務(wù)。如雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面補充協(xié)議。3.按時支付租金：乙方應按照合同約定的時間及時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。4.合理使用房屋：乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。如因使用不當造成損壞，乙方應承擔維修責任。5.提前解除合同：如甲乙雙方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保障甲方權(quán)益，在簽訂合同時支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式來解決糾紛。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租人居住或辦公。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.短期或長期租賃，適用于不同用途的房屋租賃。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任條款：詳細規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞的區(qū)分，及相應的維修責任。3.保險條款：要求乙方購買相應的房屋保險，保障房屋及自身利益。4.變更條款：允許雙方在符合一定條件下，對租賃期限、租金等進行變更的具體規(guī)定。5.違約解除條款：詳細規(guī)定一方違約時，另一方有權(quán)解除合同的條件和后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)各項設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。3.付款憑證：記錄租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋照片或視頻：記錄房屋租賃前的實際狀況，