門市租房協(xié)議書合同

?合同編號(hào)：__________門市租房協(xié)議書合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市房租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門市位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門市用于____________________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明文件，并確保合同簽訂時(shí)主體資格合法。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和用途，避免因房屋實(shí)際情況與約定不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋地址、面積和用途，并可實(shí)地考察確認(rèn)。3.約定租金及支付方式，確保租金調(diào)整和支付時(shí)間的合法性。解決辦法：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和租金調(diào)整機(jī)制，并在合同中約定。4.約定押金數(shù)額及退還條件，防止因押金退還產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件和滯納金計(jì)算方式。5.明確房屋使用和維修責(zé)任，防止因使用和維修產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋使用、維修責(zé)任和損壞賠償責(zé)任。6.約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保合同的可履行性。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除條件和違約責(zé)任。7.注意合同履行過程中的爭議解決，確保合同的合法性和權(quán)益保障。解決辦法：約定有管轄權(quán)的人民法院為解決爭議的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃房屋使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于門市店鋪、商業(yè)空間、辦公場所等房屋的租賃。2.適用于各類企業(yè)、個(gè)體工商戶、個(gè)人等租賃需求。3.適用于短期租賃和長期租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、照明設(shè)備等。2.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)列明房屋維修的責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。5.提前解約條款：雙方同意提前解約的條件、違約責(zé)任及解約后的處理事項(xiàng)。6.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情