2024XX標(biāo)準(zhǔn)交換寫字樓合同

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假信息，違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100,000元作為違約金。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金等費(fèi)用。解決辦法：如一方未按時(shí)支付，違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：伍千元整（小寫）：￥5,000元作為違約金。3.雙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：損壞物品修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按照甲方要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。解決辦法：如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100,000元。5.雙方如要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如一方未提前通知或未經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除合同，違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100,000元作為違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.保險(xiǎn)：指承租方為物業(yè)及設(shè)施設(shè)備購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障雙方利益。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決。9.合同解除：指雙方同意在合同履行期間終止合同關(guān)系。10.合同變更：指雙方在合同履行期間對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于出租方將寫字樓物業(yè)租賃給承租方使用的情形。2.企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)或其他組織租賃辦公場(chǎng)地的情形。3.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租方，并征得同意。違反此條款的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：伍千元整（小寫）：￥5,000元作為違約金。2.裝修條款：承租方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，并提前將裝修方案提交給出租方備案。違反此條款的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100,000元作為違約金。3.轉(zhuǎn)租條款：承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即解除合同。違反此條款的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100,000元作為違約金。4.提前解除合同條款：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100,000元作為違約金。附件列表