長(zhǎng)沙市房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________買受人（乙方）：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于長(zhǎng)沙市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________。1.2房屋平面布局及使用狀況：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括了房屋及其附屬設(shè)施的所有費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的全部鑰匙、門禁卡、電梯卡等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律上的瑕疵。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同甲方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。7.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬情況：確保甲方對(duì)出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律上的瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并承諾如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。解決辦法：在合同中明確約定交付時(shí)間，并規(guī)定違約責(zé)任。3.房屋交易價(jià)格：確保交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的所有費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確交易價(jià)格包含的費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)辦理的時(shí)間和責(zé)任方，確保雙方按時(shí)完成過戶。5.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和金額支付房款。解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間，規(guī)定違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以維護(hù)合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等方面的規(guī)定。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。7.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.長(zhǎng)沙市內(nèi)的房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或者法人。3.房屋具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在法律上的限制。4.雙方希望通過書面合同明確權(quán)利義務(wù)。5.需要辦理房屋過戶手續(xù)的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞需由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.房屋過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用分擔(dān)方式。4.房屋交付時(shí)間延誤的處理：延誤原因及延長(zhǎng)交付時(shí)間的條件。5.房屋質(zhì)量問題：對(duì)于房屋質(zhì)量問題的處理辦法。6.鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守鄰里公約，維護(hù)和諧的居住環(huán)境。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地