簡單農(nóng)村土地承包合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（承包方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的_______畝農(nóng)村土地使用權(quán)，并愿意將其承包給乙方經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)，具體地塊坐標(biāo)為：_______。1.2土地面積：承包土地總面積為_______畝。1.3土地用途：乙方承包土地主要用于_______（具體用途）。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付承包費用，承包費為每畝_______元，總計為_______元。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年承包費支付給甲方。3.3承包費支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證乙方在承包期內(nèi)的土地使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）提供承包土地的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在承包過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時支付承包費用，維護土地的合法權(quán)益。（3）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地的權(quán)利和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，核實主體資格。2.明確土地用途，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途，乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.按時支付承包費用，確保土地權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付承包費用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。解決辦法：乙方在承包過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地資源和生態(tài)環(huán)境保護的法律規(guī)定，確保土地的可持續(xù)利用。5.合同爭議的解決。解決辦法：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有承包土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指承包土地使用權(quán)的一方。3.承包費用：指乙方為取得土地承包使用權(quán)而支付給甲方的費用。4.承包期限：指乙方取得土地承包使用權(quán)的時間期限。5.土地用途：指乙方在承包土地上的經(jīng)營活動內(nèi)容。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出租。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，即農(nóng)民將集體土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營主體。3.農(nóng)村土地整治和開發(fā)，需要明確土地承包經(jīng)營權(quán)。4.農(nóng)村土地征收、征用補償安置協(xié)議。5.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的調(diào)解和仲裁。補充條款：1.土地承包經(jīng)營權(quán)的取得和行使，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理法律法規(guī)。2.承包土地的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或者以其他方式處分。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得在承包土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物。4.承包土地的征收、征用補償費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.乙方在承包土地上的經(jīng)營活動，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。附件列表：1.甲方土地