住宅商業(yè)房買賣合同書樣書(2024版)

住宅商業(yè)房買賣合同書樣書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和法律依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的解釋和補充第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）的基本信息2.2乙方（買方）的基本信息2.3雙方的權利和義務第三章：房屋基本情況3.1房屋的位置、面積和權屬狀況3.2房屋的用途和現(xiàn)狀3.3房屋的附屬設施和設備第四章：交易價格和付款方式4.1房屋的交易價格4.2付款方式和期限4.3價格調整和稅費承擔第五章：房屋交付和驗收5.1房屋交付的條件和時間5.2房屋驗收的標準和程序5.3交付后的房屋管理和維護第六章：產(chǎn)權過戶和登記6.1產(chǎn)權過戶的責任和程序6.2產(chǎn)權登記的要求6.3過戶和登記的費用承擔第七章：房屋的裝修和改造7.1裝修和改造的標準和要求7.2裝修和改造的審批流程7.3裝修和改造的責任和費用第八章：違約責任8.1違約的定義和責任承擔8.2違約的處理方式8.3違約金的確定和支付第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知和送達方式10.3不可抗力條款第十一章：合同的生效、變更、解除和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更和解除11.3合同的終止條件第十二章：簽字和蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間和地點12.3合同的備案和公告附錄附錄A：房屋平面圖和相關技術資料附錄B：房屋權屬證明文件附錄C：相關法律法規(guī)摘要以上即為住宅商業(yè)房買賣合同書樣書(2024版)的目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方在住宅商業(yè)房買賣中的權利、義務和責任。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的住宅商業(yè)房。1.3合同的解釋和補充合同條款的解釋應遵循合同目的、交易習慣、公平原則和誠信原則。合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）的基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.2乙方（買方）的基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的權利和義務甲方應保證房屋權屬清晰，乙方應按約定支付房款并承擔相應的法律責任。第三章：房屋基本情況3.1房屋的位置、面積和權屬狀況房屋位于______，建筑面積為______平方米，權屬證號為______。3.2房屋的用途和現(xiàn)狀房屋用途為______，現(xiàn)狀為______。3.3房屋的附屬設施和設備房屋附屬設施包括______，設備包括______。3.3.1附屬設施和設備的清單雙方應共同確認附屬設施和設備的清單，并作為合同附件。第四章：交易價格和付款方式4.1房屋的交易價格房屋交易價格為______元。4.2付款方式和期限乙方應按照以下方式和期限付款：______。4.3價格調整和稅費承擔房屋交易價格在合同簽訂后不得調整。稅費按照國家規(guī)定由______方承擔。4.3.1稅費的具體項目和比例稅費的具體項目包括______，比例為______。第五章：房屋交付和驗收5.1房屋交付的條件和時間甲方應在______年______月______日前，按照合同約定的條件交付房屋。5.2房屋驗收的標準和程序乙方應在收到房屋后______日內按照以下標準和程序進行驗收：______。5.3交付后的房屋管理和維護房屋交付后，乙方應負責房屋的日常管理和維護。5.3.1房屋管理的具體規(guī)定房屋管理應遵守______等相關規(guī)定。第六章：產(chǎn)權過戶和登記6.1產(chǎn)權過戶的責任和程序甲方負責在房屋交付后______日內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權登記的要求產(chǎn)權登記應符合國家和地方的相關規(guī)定，確保乙方的合法權益。6.3過戶和登記的費用承擔產(chǎn)權過戶和登記的費用由______方承擔。6.3.1費用的具體項目和數(shù)額費用的具體項目包括______，數(shù)額為______。以上為住宅商業(yè)房買賣合同書樣書(2024版)前半部分的正文內容。第七章：房屋的裝修和改造7.1裝修和改造的標準和要求乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，進行房屋裝修和改造。7.2裝修和改造的審批流程乙方進行裝修和改造前，應向甲方或物業(yè)管理部門提交申請，并經(jīng)審批同意。7.3裝修和改造的責任和費用乙方負責裝修和改造的施工質量與安全，相關費用由乙方承擔。7.3.1裝修和改造的保修責任乙方應提供裝修和改造工程的保修服務，保修期限為______。第八章：違約責任8.1違約的定義和責任承擔違反合同條款的行為構成違約，違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約的處理方式違約方應在收到守約方書面通知后______天內糾正違約行為，否則守約方有權要求賠償。8.3違約金的確定和支付違約金根據(jù)違約情況和實際損失計算，支付方式按照合同約定執(zhí)行。8.3.1違約金的上限和下限違約金的數(shù)額不得超過合同總價的______%，不低于______%。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決應遵循法律規(guī)定和合同約定，保證公平、公正。9.3法律適用和管轄本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和未公開信息予以保密。10.2通知和送達方式合同中的通知應以書面形式發(fā)出，送達方式包括郵寄、電子郵件等。10.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明，可部分或全部免除責任。10.3.1不可抗力的界定和證明不可抗力包括______，證明需由______出具。第十一章：合同的生效、變更、解除和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同的終止條件合同在房屋產(chǎn)權過戶登記完畢、合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。11.3.1合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理遺留問題。第十二章：簽字和蓋章12.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______12.2簽訂時間和地點簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______。12.3合同的備案和公告本合同生效后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理備案手續(xù)。附錄A：房屋平面圖和相關技術資料房屋平面圖和