2024版商業(yè)街門面房租賃合同書(shū)

2024版商業(yè)街門面房租賃合同書(shū)合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是商業(yè)街門面房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其出租給乙方使用，乙方希望租賃該門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商業(yè)街門面房租賃事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條房屋的位置和描述1.1甲方同意將位于_______的商業(yè)街門面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______。2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為_(kāi)______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_(kāi)______，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金_______元（大寫：_______）。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方。6.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽訂附件二《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第七條房屋維護(hù)和修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、小修等。第八條裝修和改造8.1如乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》[此處為房屋狀況的詳細(xì)描述，包括房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]附件二：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》[此處為房屋交付時(shí)雙方共同檢查房屋狀況后簽訂的確認(rèn)書(shū)]（正文結(jié)束）第十四條房屋的返還14.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照附件三《房屋返還標(biāo)準(zhǔn)》返還房屋。第十五條優(yōu)先承租權(quán)15.1在租賃期滿前，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第十六條保險(xiǎn)責(zé)任16.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。第十七條稅費(fèi)承擔(dān)17.1甲方負(fù)責(zé)繳納與租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十八條合同的生效18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十九條附件的法律效力19.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》附件二：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》附件三：《房屋返還標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《裝修改造同意書(shū)》附件五：《保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件》二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金，未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途或進(jìn)行裝修改造，視為違約。甲方未按約定條件交付房屋或未履行維護(hù)修繕義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋："租賃房屋"：指甲方同意出租給乙方使用的商業(yè)街門面房。"租金"：指乙方為使用租賃房屋而按期支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催告通知，逾期超過(guò)約定期限，甲方有權(quán)解除合同。如甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同