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文檔簡介

商場物業(yè)合同2024年合同目錄第一章:合同基本信息1.1合同標題1.2合同編號1.3簽訂雙方全稱及地址第二章:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容2.2服務(wù)范圍的詳細描述2.3服務(wù)期限及時間第三章:服務(wù)質(zhì)量與標準3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標準細則3.3服務(wù)水平的監(jiān)督與評估第四章:雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章:服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的構(gòu)成5.2費用的計算方法5.3支付方式及時限第六章:物業(yè)的交付與驗收6.1交付條件及標準6.2驗收流程及標準6.3交付后的整改責任第七章:安全管理與維護7.1安全管理責任7.2維護工作的職責7.3緊急情況的應(yīng)對措施第八章:違約責任8.1違約的認定8.2違約的后果8.3違約金的計算與支付第九章:合同的變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的約定9.3合同終止的條件第十章:爭議解決機制10.1爭議解決的原則10.2協(xié)商解決的途徑10.3仲裁或訴訟的約定第十一章:附加條款11.1特殊約定事項11.2補充協(xié)議的處理11.3其他補充條款第十二章:簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章:合同基本信息1.1合同標題本合同標題為“商場物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同編號合同編號為:______。1.3簽訂雙方全稱及地址甲方(委托方):,地址:。乙方(受托方):,地址:。第二章:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容乙方將提供包括但不限于商場的清潔、安全、維護等物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍的詳細描述服務(wù)的具體范圍涵蓋商場的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等,具體內(nèi)容見附件一。2.3服務(wù)期限及時段服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止,每日服務(wù)時間段為:______。第三章:服務(wù)質(zhì)量與標準3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求和相關(guān)行業(yè)標準。3.2服務(wù)標準細則服務(wù)質(zhì)量的具體標準包括清潔標準、安全標準等,詳見附件二。3.3服務(wù)水平的監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估,并提出改進意見。第四章:雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3雙方的共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī),并妥善處理突發(fā)事件。第五章:服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的構(gòu)成服務(wù)費用包括固定服務(wù)費和根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的額外服務(wù)費。5.2費用的計算方法服務(wù)費用的計算方法根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。5.3支付方式及時限甲方應(yīng)在每月的______日前,按照約定的支付方式向乙方支付上月服務(wù)費。第六章:物業(yè)的交付與驗收6.1交付條件及標準乙方在提供服務(wù)前,應(yīng)確保物業(yè)符合約定的交付條件。6.2驗收流程及標準甲方應(yīng)在服務(wù)開始后______天內(nèi)完成驗收,并提出整改意見。6.3交付后的整改責任乙方應(yīng)在收到甲方整改意見后______天內(nèi)完成整改。第七章:安全管理與維護7.1安全管理責任乙方應(yīng)負責商場的安全管理工作,并制定相應(yīng)的安全管理制度。7.2維護工作的職責乙方應(yīng)定期對商場的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護。7.3緊急情況的應(yīng)對措施乙方應(yīng)制定緊急事件處理預(yù)案,并在緊急事件發(fā)生時迅速響應(yīng)。以上為合同前半部分內(nèi)容,后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章:違約責任8.1違約的認定如一方未能履行或不完全履行合同義務(wù),應(yīng)視為違約。8.2違約的后果違約方需承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計算,并于確定違約之日起______天內(nèi)支付給守約方。第九章:合同的變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。9.2合同續(xù)簽的約定合同期滿前______天內(nèi),雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.3合同終止的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時,另一方有權(quán)終止合同。9.4終止通知終止合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方,并說明終止理由。第十章:爭議解決機制10.1爭議解決的原則合同爭議應(yīng)本著公平、誠信的原則進行解決。10.2協(xié)商解決的途徑雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.3仲裁或訴訟的約定協(xié)商不成時,爭議提交至______仲裁委員會仲裁,或向人民法院提起訴訟。第十一章:附加條款11.1特殊約定事項針對本合同的特殊事項,雙方可進行特別約定。11.2補充協(xié)議的處理補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他補充條款本合同未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章:簽字欄12.1甲方代表簽字:______職務(wù):______12.2乙方代表簽字:______職務(wù):______12.3簽訂日期:______12.4簽訂地點:______第十三章:物業(yè)服務(wù)的具體要求13.1環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)確保商場環(huán)境的清潔衛(wèi)生,并定期進行消毒。13.2安全巡查與監(jiān)控乙方應(yīng)實施商場的安全巡查,并確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。13.3設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期維護與保養(yǎng)。第十四章:服務(wù)費用的詳細規(guī)定14.1基本服務(wù)費用的數(shù)額明確基本服務(wù)費用的數(shù)額,并根據(jù)服務(wù)范圍和市場行情進行調(diào)整。14.2額外服務(wù)費用的條件額外服務(wù)費用產(chǎn)生的條件及計算方法。14.3費用調(diào)整的機制服務(wù)費用調(diào)整的觸發(fā)條件和協(xié)商機制。第十五章:合同的生效與備案15.1合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,本合同應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。15.3合同份數(shù)的規(guī)定本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十六章:其他約定16.1通知與送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知,有效送達方式

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