2024版買賣雙方購房協(xié)議

2024版買賣雙方購房協(xié)議甲方（賣方）：身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為：_______。第二條房屋權屬情況2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權出售該房屋。2.2該房屋不存在任何抵押、查封、扣押等權利限制情況。第三條房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元。3.3余款支付方式為：_______。第四條房屋交付4.1甲方應于乙方支付全部購房款項之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施設備完好。第五條房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第六條房屋現(xiàn)狀及附屬設施6.1甲方應保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符，附屬設施設備齊全。6.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同約定，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方違反本合同約定，已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條保證與承諾8.1甲方保證所提供關于該房屋的所有信息真實、準確、完整。8.2乙方承諾按照本合同約定支付購房款項，并承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)生效，雙方應嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2因不可抗力或合同約定的條件成就，需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，可部分或全部免除責任。第十二條特別條款12.1雙方可以根據(jù)具體情況，商定特別條款，作為本合同的補充。第十三條合同生效13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_____年____月____日乙方（簽字）：_______日期：_____年____月____日附件及其他補充說明附件一：房屋基本情況說明房屋位置：_______房屋結構：_______房屋附屬設施：_______附件二：房屋交付確認書交付日期：_______交付地點：_______交付時房屋狀況：_______附件三：房屋過戶手續(xù)文件清單房屋所有權證復印件：_______房屋交易價格評估報告：_______雙方身份證復印件：_______附件四：房屋現(xiàn)狀及附屬設施驗收記錄驗收日期：_______驗收地點：_______驗收結果：_______（注：本合同范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況調整。）[正文結束]第十四條合同的解釋14.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。第十五條附加條款15.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十六條通知與送達16.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。16.2通知以專人遞交、郵寄或雙方確認的其他方式送達。第十七條合同備案17.1本合同簽訂后，甲方應在_______日內將合同副本提交房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第十八條法律適用與管轄18.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。18.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交房屋所在地人民法院管轄。第十九條合同的補充與修改19.1本合同的任何補充與修改均應以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十條合同的終止20.1合同履行完畢，雙方權利義務關系自然終止。20.2合同因不可抗力或其他原因導致無法繼續(xù)履行的，可依法終止。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋所有權證復印件及相關產(chǎn)權證明文件房屋平面圖及結構圖房屋附屬設施及裝修狀況清單房屋交易價格評估報告房屋交付驗收記錄房屋維修基金繳納證明房屋物業(yè)管理合同摘要雙方協(xié)商一致的其他相關文件二、違約行為及認定：2.1違約行為包括但不限于：a)甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款；b)甲方交付的房屋與合同約定不符；c)乙方未按約定用途使用房屋；d)雙方違反合同約定的其他行為。2.2違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定或依法由人民法院裁定。三、法律名詞及解釋：3.1房屋所有權：指房屋所有者依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.2不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.3附加條款：指雙方根據(jù)實際情況，對主合同內容進行補充的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1可能遇到的問題包括：a)房屋交付與合同約定不符；b)房款支付延遲或不足額；c)房屋過戶手續(xù)辦理延誤；d)房屋存在質量問題或權利糾紛。4.2解決辦法：a)對交付的房屋進行現(xiàn)場驗收，確保符合合同約定；b)加強款項支付的監(jiān)督，確保按時足額支付；c)協(xié)助乙方及時辦理房屋過戶手續(xù)；d)對房屋質量問題或權利糾紛，積極協(xié)商解決或依法處理。五、所有應用場景：5.1本合同適用于以下場景：a)個人之間的房屋買賣；b)企業(yè)與個