2024版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同

2024版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方定義及資質(zhì)2.2承租方定義及資質(zhì)2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物交付標準第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護與修繕6.3租賃物的安全管理第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的確定7.3違約補救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十章：附加條款10.1保密條款10.2優(yōu)先購買權(quán)10.3其他附加條款第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方利益得到合法、公正的保護。1.2合同背景鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于______的商鋪，承租方希望租賃該商鋪進行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于商鋪的租賃活動，包括但不限于租賃物的交付、租金的支付、租賃物的使用與管理等。第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方定義及資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方為擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的合法主體，具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。2.2承租方定義及資質(zhì)承租方為依法注冊成立的企業(yè)或具有完全民事行為能力的個人，具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具備簽訂本合同的資格，保證所提供的信息真實、準確，并保證履行本合同項下的所有義務(wù)。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物為位于______的商鋪，建筑面積為______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物交付時，應(yīng)符合附件一中描述的現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物的完好無損。3.3租賃物交付標準租賃物的交付標準應(yīng)滿足承租方正常經(jīng)營的需要，具體標準詳見附件二。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短，具體事宜應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更應(yīng)基于合同雙方的共同意愿，且不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金支付方式租金應(yīng)按月/季/年支付，具體支付日期為每月/季/年的第______日。5.3租金調(diào)整機制租金的調(diào)整應(yīng)基于市場行情和雙方協(xié)商一致，調(diào)整幅度及頻率應(yīng)事先書面約定。第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護與修繕轉(zhuǎn)讓方負責租賃物的定期維護，承租方負責日常的小修小補。6.3租賃物的安全管理承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約補救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后采取合理措施，以減輕或消除違約后果。合同編號______第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于合同履行過程中出現(xiàn)的合理需求，且不違反法律法規(guī)。8.1.2變更程序變更合同應(yīng)由提出變更一方書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下由一方或雙方協(xié)商一致解除。8.2.1解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力事件等情形。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同終止的條件與后果合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。8.3.1終止條件合同終止的條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.3.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平合理的原則，積極協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決地點協(xié)商不成時，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進行裁決。9.2.1裁決地點雙方同意以合同簽訂地作為爭議解決的地點。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.3.1費用承擔包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。第十章：附加條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.1.1保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。10.2優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)讓方在租賃期限屆滿前出售租賃物時，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。10.2.1優(yōu)先購買權(quán)的行使承租方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓方出售通知后的______天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。10.3其他附加條款雙方可根據(jù)實際情況約定其他附加條款，并以書面形式確認。10.3.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字：____