買賣廠房合同(2024版)

買賣廠房合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為廠房的合法所有者，乙方有意向購買該廠房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號的廠房出售給乙方。廠房建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)證編號為：_______________________。1.3廠房的結(jié)構(gòu)類型為_______，建筑層數(shù)為_______層。1.4廠房的用途為_______，目前狀態(tài)為_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該廠房的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照以下方式支付廠房購買款項：2.2.1合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付定金人民幣_______元。2.2.2廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣_______元。2.3甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。3.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。第四條廠房交付4.1甲方應于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。4.2交付時，甲方應保證廠房的完好無損，并與乙方共同進行現(xiàn)場交接驗收。第五條保證與承諾5.1甲方保證所出售的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方承諾在廠房交付前，已清償與廠房相關(guān)的所有債務。5.3乙方承諾按照合同約定支付購買款項，并承擔購買廠房后的相關(guān)責任。第六條違約責任6.1如甲方未按期交付廠房或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能完成，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2如乙方未按期支付購買款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：________________________________（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第九條附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：9.1.1甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。9.1.2廠房平面圖及結(jié)構(gòu)圖。9.1.3廠房現(xiàn)狀照片。9.1.4甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件。9.1.5其他相關(guān)證明材料。一、附件列表：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件廠房平面圖及結(jié)構(gòu)圖廠房現(xiàn)狀照片甲方營業(yè)執(zhí)照復印件其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：10.1甲方違約行為包括但不限于：10.1.1未按照約定時間交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.1.2廠房存在權(quán)屬糾紛或債務問題。10.1.3提供虛假材料或信息。10.2乙方違約行為包括但不限于：10.2.1未按照約定時間支付購買款項。10.2.2違反合同約定的其他條款。10.3違約行為的認定以合同條款為準，雙方可協(xié)商解決或依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：11.1產(chǎn)權(quán)過戶：指廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。11.2定金：指乙方為保證履行合同而預先支付給甲方的款項。11.3違約金：指違約方因違反合同條款而需支付給守約方的款項。11.4爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：12.1如甲方延遲交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。12.2如乙方延遲支付購買款項，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。12.3雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：13.1本合同適用于甲方出售、乙方購買廠房的交易行為。13.2本合同適用于甲乙雙方在中國境內(nèi)進行的廠房買賣交易。13.3本合同適用于廠房的產(chǎn)權(quán)過戶、款項支付、廠房交付等環(huán)節(jié)。13.4本合同適用于解決甲乙雙方在廠房買賣過程中產(chǎn)生的爭議。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：________________________