個(gè)人住房貸款協(xié)議書(2024版)

個(gè)人住房貸款協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：貸款方和借款方2.1貸款方資質(zhì)2.2借款方資質(zhì)2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章：還款方式4.1還款計(jì)劃4.2提前還款4.3逾期還款第五章：擔(dān)保與保證5.1抵押物5.2保證人5.3擔(dān)保責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋9.3其他第十章：簽字欄10.1貸款方簽字10.2借款方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款方與借款方之間就個(gè)人住房貸款事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的合法、合規(guī)和有效執(zhí)行。1.2合同定義本合同中，除非上下文另有所指，下列術(shù)語具有以下含義："貸款方"：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。"借款方"：指根據(jù)本合同條件接受貸款的個(gè)人或家庭。"抵押物"：指借款方為保證貸款償還而提供給貸款方的財(cái)產(chǎn)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：貸款方和借款方2.1貸款方資質(zhì)貸款方應(yīng)為依法設(shè)立并具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2借款方資質(zhì)借款方應(yīng)具備完全民事行為能力，且信用狀況良好。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1貸款方的權(quán)利貸款方有權(quán)要求借款方提供真實(shí)的貸款申請(qǐng)資料。貸款方有權(quán)在借款方違約時(shí)采取法律允許的措施。2.3.2借款方的權(quán)利借款方有權(quán)了解貸款的詳細(xì)條件和費(fèi)用。借款方有權(quán)在合同約定的條件下使用貸款。2.3.3雙方的義務(wù)貸款方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放貸款。借款方應(yīng)按期償還貸款本息。第三章：貸款條件3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）______元整。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%確定。3.3.1利率調(diào)整如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率將按照規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四章：還款方式4.1還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照貸款方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。4.2提前還款借款方在滿足一定條件下，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。4.3逾期還款如借款方未能按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期罰息。第五章：擔(dān)保與保證5.1抵押物借款方同意以下列財(cái)產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物：抵押物名稱：______。抵押物價(jià)值：______。5.2保證人如借款方提供保證人，保證人應(yīng)與貸款方另行簽訂保證合同。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人或抵押物的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至借款方完全履行還款義務(wù)之日止。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，借款方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，貸款方應(yīng)返還借款方已償還的本金及利息。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于借款方未按期還款、貸款方未按期發(fā)放貸款等。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金或賠償損失。7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交貸款方所在地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，由貸款方所在地人民法院管轄。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款方所有。9.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十章：簽字欄10.1貸款方簽字：______日期：______10.2借款方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄（續(xù)）10.5見證人簽字：______日期：______10.6公證機(jī)關(guān)（如有）：______日期：______第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：借款方身份證明文件貸款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件抵押物清單及評(píng)估報(bào)告保證合同（如有）11.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且貸款方完成貸款發(fā)放后生效。12.2合同終止本合同在以下情況下終止：借款方完全履行還款義務(wù)合同被依法解除法律規(guī)定的其他情形第十三章：合同的解釋與適用13.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2適用法律本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：特別約定14.1貸款用途借款方保證貸款用途符合合同約定，不得挪作他用。14.2信息披露貸款方應(yīng)向借款方披露貸款相關(guān)的所有重要信息。14.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力后果不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)盡量減少損失，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式合同雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。16.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十七章：附加條款17.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定附加條款，附加條款應(yīng)作為本合同的一部分。17.2附加條款效力附加條款與本合同正文具有同等法律效力。第十八章：合同備案18.1合同備案本合同簽訂后，貸款方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。18.2備案效力合同備案不影響合同的法律效力，但備案后可增加合同的公信力。第十九章：合同的修改與補(bǔ)充19.1修改程序合同的任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2補(bǔ)充協(xié)