東莞出租房租房合同樣板2024年

東莞出租房租房合同樣板2024年甲方（出租方）：，身份證號碼：，住址：_______。乙方（承租方）：，身份證號碼：，住址：_______。鑒于甲方擁有位于東莞市_______區(qū)_______街道_______路_______號的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。乙方希望租賃該房屋進行居住/商業(yè)使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本租賃合同。一、租賃物租賃房屋位于：東莞市_______區(qū)_______街道_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房屋設(shè)施包括：_______（請列明房屋內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備）。二、租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金為每月_______元（大寫：_______）。租金支付方式為：_______（請注明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。租金支付時間為：每月的第_______日前支付下個月租金。四、押金乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元（大寫：_______）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。五、房屋用途乙方承諾將租賃房屋用于_______（居住/商業(yè)/辦公等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。六、房屋維修甲方負責房屋結(jié)構(gòu)性維修。乙方負責房屋日常維護和小修，包括_______（請具體列明）。七、房屋裝修如乙方需對房屋進行裝修，應(yīng)提前_______天向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。八、房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定。九、違約責任如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十、合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向東莞市人民法院提起訴訟。十二、其他約定__________。__________。十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]十四、附件列表甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。房屋設(shè)施清單及完好性確認書。租金支付憑證樣本。十五、違約行為及認定甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋。交付的房屋存在重大缺陷，影響乙方正常使用。乙方違約行為：逾期支付租金超過約定期限。擅自改變房屋用途或進行裝修。擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。違約認定：一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，或違反行為造成對方損失的，視為違約。十六、法律名詞及解釋租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金，雙方據(jù)此確定權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋再出租給第三方的行為。十七、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)及時補交租金，并按合同約定支付違約金。房屋維修問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，若維修不及時，乙方有權(quán)自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費用。房屋轉(zhuǎn)租糾紛：解決辦法：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。十八、所有應(yīng)用場景本合同適用于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方使用，包括居住、商業(yè)、辦公等用途。本合同可作為甲乙雙方在租賃期間權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。本合同可作為解決租賃糾紛的依據(jù)，包括但不限于租金支付、房屋維修、轉(zhuǎn)租等問題。十九、補充說明