商品房代理銷(xiāo)售合同(2024版)

商品房代理銷(xiāo)售合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）信息2.2乙方（代理商）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代理銷(xiāo)售內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售的商品房范圍3.2代理銷(xiāo)售的期限3.3銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制第四章：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付條件4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間第五章：甲方的責(zé)任與義務(wù)5.1商品房的質(zhì)量保證5.2甲方提供的銷(xiāo)售支持5.3甲方的其他責(zé)任第六章：乙方的責(zé)任與義務(wù)6.1乙方的銷(xiāo)售努力6.2乙方的市場(chǎng)推廣6.3乙方的報(bào)告義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1商品房項(xiàng)目概況12.2代理銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的商品房，并就雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）信息甲方名稱(chēng)：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（代理商）信息乙方名稱(chēng)：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合銷(xiāo)售條件的商品房，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。第三章：代理銷(xiāo)售內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售的商品房范圍乙方代理銷(xiāo)售的商品房包括甲方開(kāi)發(fā)的位于______的住宅、商業(yè)用房等。3.2代理銷(xiāo)售的期限代理銷(xiāo)售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制銷(xiāo)售價(jià)格由甲方確定，乙方應(yīng)按照甲方的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。價(jià)格調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.3.1價(jià)格調(diào)整的通知甲方調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方。第四章：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際銷(xiāo)售額的______%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用的支付條件乙方完成銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付給乙方。4.3.1支付方式代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)。第五章：甲方的責(zé)任與義務(wù)5.1商品房的質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證所提供商品房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方提供的銷(xiāo)售支持甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售資料、培訓(xùn)及市場(chǎng)推廣支持。5.3甲方的其他責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與銷(xiāo)售相關(guān)的客戶(hù)咨詢(xún)和投訴。5.3.1客戶(hù)投訴處理甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理客戶(hù)投訴。第六章：乙方的責(zé)任與義務(wù)6.1乙方的銷(xiāo)售努力乙方應(yīng)積極推廣并銷(xiāo)售甲方的商品房。6.2乙方的市場(chǎng)推廣乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定并執(zhí)行銷(xiāo)售和市場(chǎng)推廣計(jì)劃。6.3乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度和市場(chǎng)反饋。6.3.1銷(xiāo)售報(bào)告的提交乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交上月銷(xiāo)售報(bào)告。（正文結(jié)束）第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得書(shū)面同意。7.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于代理費(fèi)用的結(jié)算和客戶(hù)后續(xù)服務(wù)。7.3.1解除后的客戶(hù)服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同解除前已簽約客戶(hù)的后續(xù)服務(wù)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定以下情形視為違約：______。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：______。違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。8.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失合理確定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.3.1通知的法律效力書(shū)面通知一經(jīng)送達(dá)，即產(chǎn)生法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。11.4附件確認(rèn)雙方確認(rèn)附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1商品房項(xiàng)目概況附件一為甲方提供的商品房項(xiàng)目概況，包括項(xiàng)目位置、規(guī)模、特點(diǎn)等。12.2代理銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)附件二為乙方制定的代理銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)，包括銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃等。12.3其他相關(guān)文件附件三為甲乙雙方根據(jù)合同履行需要提供的其他相關(guān)文件。12.3.1附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三章：特別條款13.1特別條款的內(nèi)容本章為雙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行的特別約定。13.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款不一致的，以特別條款為準(zhǔn)。13.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定為止。14.3保密信息的披露未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：附加條款16.1附加條款的內(nèi)容本章為雙方根據(jù)需要增加的附加條款。16.2附加條款的效力附加條款與合同其他條款具有同等法律效力。16.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十七章：合同備案與公示17.1合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將合同提交相關(guān)部門(mén)備案。17.2合同公示甲方應(yīng)在