2024中介二手房屋買賣合同

2024中介二手房屋買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交易稅費第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約補救措施第八章：風(fēng)險與不可抗力8.1風(fēng)險承擔(dān)8.2不可抗力條款8.3不可抗力事件的處理第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達11.3合同生效條件第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件保管與使用合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及中介方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于通過中介方促成的二手房屋買賣交易。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞，其定義和解釋應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方（甲方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方（乙方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息中介方（丙方）：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3.2房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款通過銀行按揭貸款支付。4.3交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。4.3.1稅費種類稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.3.2稅費支付稅費支付方式為______。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用房屋內(nèi)無重大安全隱患5.3交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及房屋設(shè)施清單。5.3.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和裝修情況。5.3.2房屋交付驗收乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)及時書面通知甲方。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在房屋交付后獲得房屋所有權(quán)。6.1.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，按期交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在支付房款后獲得房屋所有權(quán)，并在房屋交付后使用房屋。6.2.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按期支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。6.3.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易，并在交易過程中提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約補救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后的合理期限內(nèi)采取補救措施，以減輕違約后果。7.3.1違約金的計算違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實際損失合理確定。7.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。第八章：風(fēng)險與不可抗力8.1風(fēng)險承擔(dān)交易過程中可能存在的風(fēng)險由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3不可抗力事件的處理一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。8.3.1不可抗力的通知方式不可抗力的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過可靠途徑送達。8.3.2不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序一方要求解除合同的，應(yīng)說明理由，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止的條件合同在以下情形下終止：房屋交易完成雙方協(xié)商一致解除合同法律規(guī)定的其他情形9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況履行必要的后續(xù)義務(wù)。9.3.2合同終止的書面確認(rèn)合同終止應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用爭議解決適用______法律。10.3.1爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，增加附加條款。11.2通知與送達合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同當(dāng)事人信息為準(zhǔn)。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.1合同的備案合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______丙方簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：