工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理協(xié)議2024年

工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理協(xié)議2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：甲方（物業(yè)管理公司）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方的管理服務(wù)范圍第三章：乙方（工業(yè)園區(qū)開發(fā)商）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的協(xié)助與配合第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.3環(huán)境清潔服務(wù)第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：服務(wù)質(zhì)量與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方法與周期6.3考核結(jié)果的應(yīng)用第七章：協(xié)議的變更、解除與終止7.1協(xié)議變更的條件與程序7.2協(xié)議解除的條件與后果7.3協(xié)議終止的情形第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：特別約定10.1特別服務(wù)約定10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制10.3其他特別事項(xiàng)第十一章：附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)11.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件11.3生效條件與期限第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方委托甲方提供工業(yè)園區(qū)的前期物業(yè)管理服務(wù)。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：甲方（物業(yè)管理公司）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2.2義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3甲方的管理服務(wù)范圍2.3.1物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)。2.3.2安全管理甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)安全。第三章：乙方（工業(yè)園區(qū)開發(fā)商）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方的協(xié)助與配合乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方順利開展物業(yè)管理服務(wù)。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)所有建筑物和設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.2安全保衛(wèi)服務(wù)甲方應(yīng)實(shí)施有效的安全保衛(wèi)措施，防止盜竊、破壞等安全事故。4.3環(huán)境清潔服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。4.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3.2清潔周期甲方應(yīng)制定并執(zhí)行園區(qū)的定期清潔計(jì)劃。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照本協(xié)議附件所列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)選擇銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件如遇成本上漲等合理因素，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整程序任何費(fèi)用調(diào)整都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。以上為《工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理協(xié)議》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第六章：服務(wù)質(zhì)量與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.2考核方法與周期6.2.1考核方法乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的考核。6.2.2考核周期考核周期為每季度一次，具體考核時(shí)間由乙方確定。6.3考核結(jié)果的應(yīng)用考核結(jié)果將作為評(píng)價(jià)甲方服務(wù)的重要依據(jù)，連續(xù)不合格將啟動(dòng)整改程序。第七章：協(xié)議的變更、解除與終止7.1協(xié)議變更的條件與程序7.1.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更程序變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。7.2協(xié)議解除的條件與后果7.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。7.2.2解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用，并處理善后事宜。7.3協(xié)議終止的情形7.3.1正常終止協(xié)議期滿且雙方未續(xù)約，協(xié)議自然終止。7.3.2其他終止情形包括但不限于一方破產(chǎn)、解散等情形。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3賠償范圍與計(jì)算方法8.3.1賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的利潤(rùn)損失。8.3.2計(jì)算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。9.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：特別約定10.1特別服務(wù)約定甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊需求提供定制化的物業(yè)管理服務(wù)。10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。10.3其他特別事項(xiàng)雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定。第十一章：附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸乙方所有。11.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3生效條件與期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表（簽字）：____