商品房內(nèi)部認購協(xié)議書2024年

商品房內(nèi)部認購協(xié)議書2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議的法律效力第二章：認購方（甲方）與開發(fā)商（乙方）2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的權利與義務概述第三章：認購房屋的描述3.1房屋位置與基本情況3.2房屋的規(guī)劃與設計3.3房屋的預計交付時間第四章：認購條款4.1認購定金4.2認購價格4.3付款方式與時間第五章：房屋交付標準與條件5.1交付標準5.2交付條件5.3交付時間與流程第六章：房屋質(zhì)量保證與維修責任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責任6.3質(zhì)量爭議的處理第七章：違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任7.3違約責任的處理方式第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件8.3協(xié)議終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構第十章：其他條款10.1通知與送達10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與補充合同編號_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就商品房內(nèi)部認購事宜達成的初步共識。1.2協(xié)議定義1.2.1“內(nèi)部認購”指甲方在乙方開發(fā)的商品房正式對外銷售前，表達購買意向并支付定金的行為。1.2.2“開發(fā)商”指負責商品房開發(fā)建設并對外銷售的乙方。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：認購方（甲方）與開發(fā)商（乙方）2.1甲方基本信息甲方姓名/名稱：______身份證明/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權利與義務概述2.3.1甲方有權了解房屋的詳細情況，并在規(guī)定時間內(nèi)支付定金。2.3.2乙方有義務向甲方提供房屋信息，并在約定時間內(nèi)完成房屋建設。第三章：認購房屋的描述3.1房屋位置與基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋的規(guī)劃與設計房屋的規(guī)劃與設計應符合國家相關標準，并在附件中詳細描述。3.3房屋的預計交付時間房屋預計交付時間為______年______月______日。第四章：認購條款4.1認購定金甲方同意支付認購定金人民幣______元，作為認購意向的保證。4.2認購價格房屋的認購價格為人民幣______元，該價格為最終成交價。4.3付款方式與時間甲方應按照以下方式和時間支付定金及剩余款項：______。第五章：房屋交付標準與條件5.1交付標準房屋交付時應滿足以下標準：______。5.2交付條件甲方應在乙方通知的時間內(nèi)完成驗收，并支付剩余款項。5.3交付時間與流程房屋交付的具體時間及流程安排如下：______。第六章：房屋質(zhì)量保證與維修責任6.1質(zhì)量保證期限乙方對房屋提供的質(zhì)保期限為自房屋交付之日起______年。6.2維修責任在質(zhì)保期限內(nèi)，乙方對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。6.3質(zhì)量爭議的處理如雙方對房屋質(zhì)量有爭議，應按照以下程序處理：______。第七章：違約責任7.1乙方違約責任如乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應向甲方支付違約金，計算方式為______。7.2甲方違約責任如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金或剩余款項，應向乙方支付違約金，計算方式為______。7.3違約責任的處理方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序雙方協(xié)商一致后，可以對協(xié)議內(nèi)容進行變更。8.2協(xié)議解除的條件雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，具體條件為______。8.3協(xié)議終止的條件本協(xié)議在以下情況下終止：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構雙方同意選擇______作為解決合同爭議的仲裁機構。第十章：其他條款10.1通知與送達10.1.1雙方應以書面形式進行通知，送達地址以本合同所記載的為準。10.1.2一方地址變更應及時書面通知對方。10.2保密條款10.2.1雙方應對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2.2保密義務在合同終止后仍然有效。10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。10.3.2不可抗力發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖、建筑標準說明、裝修標準說明等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新與補充附件的變更或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十三章：合同的解釋13.1本合同的解釋應遵循合同的字面意義，并結合合同的目的、相關法律法規(guī)及交易習慣。13.2如合同條款之間存在沖突，應以不違反法律法規(guī)的前提下，優(yōu)先考慮合同的整體利益和公平原則進行解釋。第十四章：合同的修改和補充14.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的終止15.1本合同在履行完畢或依法解除后終止。15.2合同終止后，不影響合同中關于結算和清理條款的效力。第十六章：房屋交付的補充規(guī)定16.1賣方應保證交付的房屋與合同約定的房屋描述一致。16.2買方在接收房屋時，應進行現(xiàn)場驗收，如有異議應在______日內(nèi)提出。第十七章：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的補充規(guī)定17.1賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。17.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中，賣方應提供必要的文件和資料。第十八章：房屋質(zhì)量保證的補充規(guī)定18.1賣方應提供房屋質(zhì)量保證書，并明確保證期限和范圍。18.2買方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應及時維修或更換。第十九章：違約責任的補充規(guī)定19.1違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。19.2違約責任的追究不免除違約方繼續(xù)履行合同的責任。第二十章：爭議解決的補充規(guī)定20.1雙方同意，如仲裁未能解決爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2訴訟費用由敗訴方承擔。第二十一章：合同的備案21.1賣方應在合同簽訂后______日內(nèi)向相關行政管理部門備案。21.2備案不影響合同的生效和履行。第二十二章：合同的公示22.1賣方應在房屋銷售場所公示本合同的主要內(nèi)容，以供購房者查閱。22.2公示內(nèi)容應包括但不限于房屋價格、交付標準、質(zhì)量保證等。第二十三章：特別約定23.1雙方可就本合同未盡事宜，另行達成特別約定，并以書面形式作為本合同的附件。23.