乙方購房合同范本(2024版)

乙方購房合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律依據(jù)第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的資質(zhì)與證明2.3甲方的聲明與保證第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的購房資格3.3乙方的聲明與保證第四章：房屋描述4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋交付標準第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易價格5.2付款方式與進度5.3付款條件與保障第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收程序與標準6.3交付后的義務(wù)第七章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.2登記手續(xù)與費用7.3過戶時間與方法第八章：稅費承擔(dān)與支付8.1稅費種類與比例8.2稅費支付責(zé)任8.3稅費優(yōu)惠政策第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2保密條款12.3通知與送達第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點以上為《乙方購房合同范本(2024版)》的合同目錄。合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標的甲乙雙方就位于______的房屋達成買賣意向。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2甲方的資質(zhì)與證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3甲方的聲明與保證甲方聲明對所售房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證房屋不存在權(quán)利瑕疵。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______3.2乙方的購房資格乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的購房資格，并提供相應(yīng)的證明文件。3.3乙方的聲明與保證乙方聲明其購房行為符合國家法律法規(guī)，并保證按照合同約定履行義務(wù)。第四章：房屋描述4.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______4.3房屋交付標準房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：______（如：精裝修、基礎(chǔ)設(shè)施完備等）第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式與進度乙方選擇以下付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）5.3付款條件與保障甲方應(yīng)保證在收到購房款項后，按照合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2驗收程序與標準乙方在接收房屋時應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收。6.3交付后的義務(wù)甲方應(yīng)保證交付后的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)與費用產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由______方負責(zé)，相關(guān)費用由______方承擔(dān)。7.3過戶時間與方法甲方應(yīng)于房屋交付后____天內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第八章：稅費承擔(dān)與支付8.1稅費種類與比例房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：______。8.2稅費支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.3稅費優(yōu)惠政策若存在稅費優(yōu)惠政策，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定優(yōu)惠政策的享受和稅費的承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，需承擔(dān)的責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任。以上為《乙方購房合同范本(2024版)》前半部分正文內(nèi)容。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商解除或依法解除等情形下，合同終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交至____仲裁委員會仲裁。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交至____仲裁委員會進行仲裁。第十二章：其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3通知與送達雙方確認的通知與送達方式為______。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂時間：____年____月____日13.4簽訂地點：____市/縣/區(qū)第十四章：房屋的質(zhì)量保證14.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋提供自交付之日起不少于____年的質(zhì)量保證。14.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。14.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或更換。第十五章：房屋的維護與修繕15.1維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護工作。15.2修繕責(zé)任房屋需要修繕時，根據(jù)問題的性質(zhì)，由責(zé)任方承擔(dān)修繕費用。15.3維護與修繕的記錄乙方應(yīng)保存房屋維護與修繕的記錄，并在必要時提供給甲方。第十六章：房屋的改建與裝修16.1改建與裝修的審批乙方如對房屋進行改建或裝修，應(yīng)獲得甲方及相關(guān)部門的書面同意。16.2改建與裝修的費用改建或裝修的費用由乙方承擔(dān)。16.3改建與裝修的規(guī)范乙方應(yīng)確保改建或裝修遵守相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。第十七章：房屋的共有權(quán)人17.1共有權(quán)人信息若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。17.2共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)共有權(quán)人享有與甲方同等的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.3共有權(quán)人的權(quán)益保護乙方應(yīng)尊重并保護共有權(quán)人的合法權(quán)益。第十八章：房屋的抵押與查封18.1抵押與查封的披露甲方應(yīng)如實披露房屋是否存在抵押或被查封的情況。18.2抵押與查封的處理房屋存在抵押或被查封的，甲方應(yīng)負責(zé)在交易前解除相關(guān)權(quán)利限制。18.3抵押與查封的責(zé)任因甲方未披露房屋抵押或查封情況而導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十九章：房屋的鄰里關(guān)系19.1鄰里關(guān)系的維護乙方應(yīng)與鄰里保持和諧關(guān)系，并遵守社區(qū)管理規(guī)定。19.2鄰里糾紛的處理發(fā)生鄰里糾紛時，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并依法解決。19.3鄰里關(guān)系的變更房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲