物業(yè)租賃場地合同模板

物業(yè)租賃場地合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃場地的基本情況2.1場地位置與面積2.2場地用途2.3場地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：場地使用與維護(hù)5.1場地使用規(guī)定5.2場地維護(hù)責(zé)任5.3場地改造與裝修第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3其他事項(xiàng)簽字欄甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于物業(yè)租賃場地的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租物業(yè)場地及其相關(guān)事宜。1.3合同定義1.3.1物業(yè)場地：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的特定物業(yè)區(qū)域。1.3.2租賃期限：指甲乙雙方約定的物業(yè)場地使用時(shí)間。1.3.3租金：指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的物業(yè)場地使用費(fèi)用。第二章：租賃場地的基本情況2.1場地位置與面積2.1.1場地位置：位于______，具體位置為______。2.1.2場地面積：共計(jì)______平方米。2.2場地用途2.2.1場地用途：乙方租賃場地用于______。2.2.2用途限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。2.3場地現(xiàn)狀2.3.1場地設(shè)施：場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______。2.3.2場地條件：場地目前處于______狀態(tài)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.1.1起始日期：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2終止日期：租賃期限屆滿，除非雙方另有約定，否則合同自動(dòng)終止。3.2租賃期限的延長與續(xù)簽3.2.1延長條件：乙方需在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。3.2.2續(xù)簽程序：雙方就續(xù)簽事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金金額：乙方應(yīng)支付的租金為每月______元。4.1.2租金調(diào)整：租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。4.2租金支付方式4.2.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式：租金通過______方式支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)提出調(diào)整。4.3.2調(diào)整程序：租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：場地使用與維護(hù)5.1場地使用規(guī)定5.1.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范。5.1.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常安全管理。5.2場地維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。5.2.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場地的日常清潔和維護(hù)。5.3場地改造與裝修5.3.1改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)場地進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)。5.3.2裝修規(guī)定：乙方的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)安全規(guī)定。簽字欄：甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______單位蓋章：______單位蓋章：______地址：______地址：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______簽訂日期：______第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的場地使用情況，并在必要時(shí)提出整改要求。6.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)保證場地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并提供必要的協(xié)助。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，并要求甲方提供必要的支持。6.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守場地使用規(guī)定。6.2.3乙方的額外義務(wù)6.2.3.1乙方應(yīng)妥善保管場地內(nèi)設(shè)施，不得損壞。6.2.3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用場地。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約：如甲方未能提供符合約定條件的場地，視為違約。7.1.2乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金或違反場地使用規(guī)定，視為違約。7.2違約處理7.2.1違約通知：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方。7.2.2違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金。7.2.3違約責(zé)任限制7.2.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)不應(yīng)超過違約方因違約所獲得的利益或守約方因違約所遭受的損失。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序：如需變更合同，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照規(guī)定程序辦理變更手續(xù)。8.2合同解除8.2.1解除條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序：解除合同應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。8.3合同終止8.3.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。8.3.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。8.3.3財(cái)產(chǎn)返還與結(jié)算8.3.3.1乙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)將場地恢復(fù)原狀并返還甲方。8.3.3.2雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭議。9.1.2仲裁或訴訟：若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提交爭議：爭議發(fā)生后，一方應(yīng)以書面形式向另一方提交爭議事項(xiàng)。9.2.2爭議處理時(shí)限：雙方應(yīng)在收到書面爭議通知后______個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限不超過______個(gè)工作日。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1簽字蓋章：本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2備案登記：合同生效后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本報(bào)相關(guān)物業(yè)管理部門備案。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的疑問或歧義應(yīng)由雙方協(xié)商解決。10.3其他事項(xiàng)10.3.1法律適用：本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。10.3.2附件效力：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。簽字欄：甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______授權(quán)代表簽字：______