房屋買賣專項擔(dān)保協(xié)議范本（2024版）

房屋買賣專項擔(dān)保協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易價格與支付方式1.4交付時間與條件2.擔(dān)保事項2.1買方支付定金2.2賣方保證房屋權(quán)屬2.3買方按期支付房款2.4賣方按期交付房屋3.違約責(zé)任3.1買方違約3.2賣方違約3.3擔(dān)保人違約4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止6.合同的附件6.1房屋買賣合同6.2房屋所有權(quán)證6.3買賣雙方身份證明6.4擔(dān)保人身份證明7.其他約定7.1房屋交付時的現(xiàn)狀7.2房屋過戶手續(xù)辦理7.3房屋維修責(zé)任7.4物業(yè)費用結(jié)算8.合同的簽訂與備案8.1合同簽訂時間8.2合同備案時間9.合同的監(jiān)督與執(zhí)行9.1雙方履行合同的監(jiān)督9.2違約方的執(zhí)行措施10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力事件的應(yīng)對13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護期限14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同雙方甲方（賣方）：身份證號：地址：乙方（買方）：身份證號：地址：1.2房屋基本信息房屋坐落：房屋面積：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：1.3交易價格與支付方式房屋交易價格：定金金額：房款支付方式：1.4交付時間與條件房屋交付時間：交付條件：第二條擔(dān)保事項2.1買方支付定金買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），作為對履行合同的保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2賣方保證房屋權(quán)屬賣方保證對所出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。2.3買方按期支付房款買方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，向賣方支付房款。買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。2.4賣方按期交付房屋賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。如賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（人民幣____元整）。第三條違約責(zé)任3.1買方違約買方未按期支付房款，逾期超過____天的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（人民幣____元整）。買方逾期超過____天未支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，同時有權(quán)要求買方雙倍返還已支付的定金。3.2賣方違約賣方未按期交付房屋，逾期超過____天的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（人民幣____元整）。賣方逾期超過____天未交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，同時有權(quán)要求賣方雙倍返還已支付的定金。3.3擔(dān)保人違約擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，積極履行合同，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。4.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。5.2合同的變更本合同的任何變更、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。5.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條合同的附件6.1房屋買賣合同6.2房屋所有權(quán)證6.3買賣雙方身份證明6.4擔(dān)保人身份證明本部分內(nèi)容共計____字。第八條合同的監(jiān)督與執(zhí)行8.1雙方履行合同的監(jiān)督雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并互相監(jiān)督對方履行合同的情況。8.2違約方的執(zhí)行措施（1）要求違約方繼續(xù)履行合同；（2）要求違約方支付違約金；（3）要求違約方賠償因違約所造成的損失；（4）解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。第九條合同的解除9.1合同解除的條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件本合同在下列情況下可以繼承：（1）合同一方死亡，其合法繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)；（2）合同一方喪失民事行為能力，其法定代理人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行完畢后____年。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1房屋交付時的現(xiàn)狀房屋交付時，其內(nèi)部設(shè)施、家具、家電等物品的狀況應(yīng)以合同附件為準(zhǔn)。14.2