房屋買賣專項(xiàng)擔(dān)保協(xié)議范本（2024版）

房屋買賣專項(xiàng)擔(dān)保協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交付時(shí)間與條件2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1買方支付定金2.2賣方保證房屋權(quán)屬2.3買方按期支付房款2.4賣方按期交付房屋3.違約責(zé)任3.1買方違約3.2賣方違約3.3擔(dān)保人違約4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止6.合同的附件6.1房屋買賣合同6.2房屋所有權(quán)證6.3買賣雙方身份證明6.4擔(dān)保人身份證明7.其他約定7.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀7.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.3房屋維修責(zé)任7.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.合同的簽訂與備案8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同備案時(shí)間9.合同的監(jiān)督與執(zhí)行9.1雙方履行合同的監(jiān)督9.2違約方的執(zhí)行措施10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同雙方甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：1.2房屋基本信息房屋坐落：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：1.3交易價(jià)格與支付方式房屋交易價(jià)格：定金金額：房款支付方式：1.4交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間：交付條件：第二條擔(dān)保事項(xiàng)2.1買方支付定金買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），作為對(duì)履行合同的保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2賣方保證房屋權(quán)屬賣方保證對(duì)所出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。2.3買方按期支付房款買方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，向賣方支付房款。買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。2.4賣方按期交付房屋賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。如賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)___元整）。第三條違約責(zé)任3.1買方違約買方未按期支付房款，逾期超過(guò)____天的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)___元整）。買方逾期超過(guò)____天未支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求買方雙倍返還已支付的定金。3.2賣方違約賣方未按期交付房屋，逾期超過(guò)____天的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)___元整）。賣方逾期超過(guò)____天未交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求賣方雙倍返還已支付的定金。3.3擔(dān)保人違約擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極履行合同，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。5.2合同的變更本合同的任何變更、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。5.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條合同的附件6.1房屋買賣合同6.2房屋所有權(quán)證6.3買賣雙方身份證明6.4擔(dān)保人身份證明本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條合同的監(jiān)督與執(zhí)行8.1雙方履行合同的監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并互相監(jiān)督對(duì)方履行合同的情況。8.2違約方的執(zhí)行措施（1）要求違約方繼續(xù)履行合同；（2）要求違約方支付違約金；（3）要求違約方賠償因違約所造成的損失；（4）解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。第九條合同的解除9.1合同解除的條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件本合同在下列情況下可以繼承：（1）合同一方死亡，其合法繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)；（2）合同一方喪失民事行為能力，其法定代理人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后____年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，其內(nèi)部設(shè)施、家具、家電等物品的狀況應(yīng)以合同附件為準(zhǔn)。14.2