土地使用權(quán)出讓協(xié)議樣本：2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

土地使用權(quán)出讓協(xié)議樣本：2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)出讓年限第二條出讓金及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金總額2.2支付出讓金的時間和方式2.3出讓金繳納的違約責任第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的程序3.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的違約責任第四條土地使用權(quán)的抵押4.1抵押土地使用權(quán)的情形4.2抵押的登記與解除4.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第五條土地使用權(quán)的出租5.1出租土地使用權(quán)的情形5.2出租的登記與解除5.3出租的違約責任第六條土地使用權(quán)的共有人權(quán)益6.1共有人的權(quán)利和義務6.2共有人的決策程序6.3共有人的違約責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的違約責任第八條違約責任8.1出讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條合同雙方的基本信息12.1出讓方的基本信息12.2受讓方的基本信息第十三條土地使用權(quán)出讓的登記13.1土地使用權(quán)出讓登記的程序13.2登記費用和責任第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定14.2約定的生效和解除條件14.3其他約定的違約責任第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置與面積出讓的土地位于____省/市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號，宗地面積為____平方米。1.2土地用途土地用途為____（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），具體用途以____部門批準的規(guī)劃為準。1.3土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為____年，自土地使用權(quán)出讓登記之日起計算。第二條出讓金及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金總額土地使用權(quán)出讓金總額為____元（大寫：____元整）。2.2支付出讓金的時間和方式受讓方應按照合同約定的時間和方式支付出讓金。具體支付時間為____年__月__日之前，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3出讓金繳納的違約責任受讓方逾期支付出讓金的，應當按照合同約定承擔違約責任。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當按照____部門的規(guī)定辦理相關手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的違約責任轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)違反合同約定的，應當按照合同約定承擔違約責任。第四條土地使用權(quán)的抵押4.1抵押土地使用權(quán)的情形抵押土地使用權(quán)應當符合____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。4.2抵押的登記與解除抵押的登記與解除應當按照____部門的規(guī)定辦理。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序抵押權(quán)實現(xiàn)應當按照____法律、法規(guī)的規(guī)定進行。第五條土地使用權(quán)的出租5.1出租土地使用權(quán)的情形出租土地使用權(quán)應當符合____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。5.2出租的登記與解除出租的登記與解除應當按照____部門的規(guī)定辦理。5.3出租的違約責任出租方違反合同約定的，應當按照合同約定承擔違約責任。第六條土地使用權(quán)的共有人權(quán)益6.1共有人的權(quán)利和義務共有人的權(quán)利和義務按照____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。6.2共有人的決策程序共有人的決策程序應當按照____約定或者共同協(xié)商決定。6.3共有人的違約責任共有人違反合同約定的，應當按照合同約定承擔違約責任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更必須符合____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件合同解除必須符合____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同變更和解除的違約責任合同變更和解除違反合同約定的，應當按照合同約定承擔違約責任。652578第八條違約責任8.1出讓方的違約責任出讓方違反合同約定的，應當按照合同約定承擔違約責任。8.2受讓方的違約責任受讓方違反合同約定的，應當按照合同約定承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應當在本合同爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決；逾期未解決的，按照合同約定或者法律規(guī)定處理。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢、土地使用權(quán)出讓期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.3合同的續(xù)簽條件雙方同意在土地使用權(quán)出讓期限屆滿前____個月內(nèi)，按照本合同的約定協(xié)商續(xù)簽。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同的附件本合同的附件包括：____（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同雙方的基本信息12.1出讓方的基本信息出讓方（甲方）：____（名稱）地址：____（地址）法定代表人：____（姓名）聯(lián)系方式：____（電話、郵箱等）12.2受讓方的基本信息受讓方（乙方）：____（名稱）地址：____（地址）法定代表人：____（姓名）聯(lián)系方式：____（電話、郵箱等）第十三條土地使用權(quán)出讓的登記13.1土地使用權(quán)出讓登記的程序土地使用權(quán)出讓登記應當按照____部門的規(guī)定辦理。13.2登記費用和責任登記費用由____方承擔，具體費用按照____部門的規(guī)定執(zhí)行。13.3登記的時效土地使用權(quán)出讓登記應當在本合同生效之日起____日內(nèi)完成。第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定雙方認為需要約定的其他事項，可以在本合同附件中進行約定。14.2約定的生效和解除條件附件中約定的事項，按照約定的條件和程序生效或者解除。14.3其他約定的違約責任違反附件中約定的事項，應當按照約定承擔違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同宗地圖內(nèi)容：詳細標注土地位置、面積、邊界等信息的地圖。說明：宗地圖是合同附件的重要組成部分，用于明確土地的具體位置和范圍。附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證內(nèi)容：支付出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證作為證明受讓方已支付出讓金的依據(jù)，需妥善保管。附件三：土地使用權(quán)出讓合同登記申請表內(nèi)容：雙方填寫的土地使用權(quán)出讓登記申請表。說明：申請表用于向相關部門申請辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序說明內(nèi)容：詳細說明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和具體程序。說明：為確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，特制定本附件。附件五：土地使用權(quán)抵押登記申請表內(nèi)容：雙方填寫的土地使用權(quán)抵押登記申請表。說明：申請表用于向相關部門申請辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。附件六：土地使用權(quán)出租條件及程序說明內(nèi)容：詳細說明土地使用權(quán)出租的條件和具體程序。說明：為確保土地使用權(quán)出租的合法性，特制定本附件。附件七：土地使用權(quán)共有人權(quán)益說明內(nèi)容：詳細說明共有人權(quán)益及決策程序。說明：本附件用于明確共有人在土地使用權(quán)方面的權(quán)益和決策權(quán)。附件八：合同變更和解除申請表內(nèi)容：雙方填寫的合同變更和解除申請表。說明：申請表用于申請合同變更或解除手續(xù)。附件九：爭議解決申請函內(nèi)容：雙方提交的爭議解決申請函。說明：申請函用于向法院或其他爭議解決機構(gòu)提交爭議解決請求。附件十：合同續(xù)簽申請表內(nèi)容：雙方填寫的合同續(xù)簽申請表。說明：申請表用于申請合同續(xù)簽手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.受讓方逾期支付出讓金。2.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)違反合同約定。4.抵押土地使用權(quán)違反合同約定。5.出租土地使用權(quán)違反合同約定。6.共有人違反合同約定。7.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.受讓方逾期支付出讓金的，應當按照合同約定承擔違約責任，如支付滯納金、違約金等。2.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)的，應當按照合同約定承擔違約責任，如支付賠償金、違約金等。3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)違反合同約定的，應當按照合同約定承擔違約責任，如支付賠償金、違約金等。4.抵押土地使用權(quán)違反合同約定的，應當按照合同約定承擔違約責任，如支付賠償金、違約金等。5.出租土地使用權(quán)違反合同約定的，應當按照合同約定承擔違約責任，如支付賠償金、違約金等。6.共有人違反合同約定的，應當按照合同約定承擔違約責任，如支付賠償金、違約金等。7.雙方未履行合同約定的其他義務的，應當按照合同約定承擔違約責任，如支付賠償金、違約金等。示例說明：如受讓方逾期支付出讓金，按照合同約定，受讓方應支付滯納金。滯納金的計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×逾期利率。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.出讓金：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)出售給他人時所收取的價款。3.出讓年限：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)出售給他人時約定的使用