2024年住宅區(qū)專業(yè)清洗保潔服務(wù)承包協(xié)議

2024年住宅區(qū)專業(yè)清洗保潔服務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3清洗保潔服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔工具及用品3.3安全保障第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整第五條服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2續(xù)約條款5.3提前終止合同第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更和解除的通知第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同未盡事宜第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3第三方權(quán)益保障第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：，地址：。1.2乙方名稱：，地址：。1.3清洗保潔服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供住宅區(qū)的清潔、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、地下車庫(kù)等場(chǎng)所的清洗保潔工作。2.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于地面清洗、墻面清潔、電梯保養(yǎng)、公共衛(wèi)生設(shè)施消毒等。2.3服務(wù)時(shí)間：乙方每日清洗保潔時(shí)間不得少于小時(shí)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。3.2清潔工具及用品：乙方應(yīng)提供清洗保潔所需的工具和用品，并保證其質(zhì)量和使用效果。3.3安全保障：乙方應(yīng)確保清洗保潔過程中的人員安全和物業(yè)設(shè)施的正常使用，避免造成損失。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：乙方按照甲方提供的住宅區(qū)面積、服務(wù)項(xiàng)目等計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式和時(shí)間：甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月5日前。4.3費(fèi)用調(diào)整：服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)期限5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。5.2續(xù)約條款：合同到期前一個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3提前終止合同：雙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方延遲付款的違約金。6.2乙方違約：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。6.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除：除不可抗力外，任何一方提前終止合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3變更和解除的通知：合同變更或解除的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，本合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。13.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。13.3第三方權(quán)益保障：本合同的履行不得損害第三方合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)事先取得第三方同意。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3合同生效日期：（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方需提供的各項(xiàng)清洗保潔服務(wù)項(xiàng)目，包括地面清洗、墻面清潔、電梯保養(yǎng)等。附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、額外費(fèi)用等。附件三：清洗保潔質(zhì)量要求詳細(xì)描述清洗保潔的質(zhì)量要求，包括清潔程度、工具使用標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：清洗保潔時(shí)間安排列出乙方每日清洗保潔的具體時(shí)間安排，以及特殊情況下的時(shí)間調(diào)整機(jī)制。附件五：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說明甲方對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督的方式和方法，以及乙方對(duì)甲方監(jiān)督反饋的響應(yīng)機(jī)制。附件六：甲方權(quán)益保障措施詳細(xì)列出甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障措施，包括對(duì)乙方服務(wù)情況的監(jiān)督和建議權(quán)等。附件七：乙方權(quán)益保障措施詳細(xì)列出乙方在合同履行過程中的權(quán)益保障措施，包括要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用等。附件八：第三方權(quán)益保障措施詳細(xì)說明本合同履行過程中，如何保障第三方權(quán)益，包括取得第三方同意的程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.甲方提前終止合同，未按約定提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，未及時(shí)通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方延遲付款的違約金。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.甲方提前終止合同，未按約定提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，應(yīng)支付乙方因提前終止合同而產(chǎn)生的損失。4.乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。示例說明：1.若甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用超過一個(gè)月，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付延遲付款的違約金。2.若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的清潔程度，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提供服務(wù)，或賠償甲方因服務(wù)未達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.監(jiān)督權(quán)：指甲方對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。4.權(quán)益保障：指甲方和乙方在合同履行過程中，保障對(duì)方合法權(quán)益的措施。5.第三方權(quán)益：指本合同履行過程中，除甲方和