簡易版商業(yè)租賃場地合同范本2024年

簡易版商業(yè)租賃場地合同范本，2024年通用本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險購買第七條變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同修改和補充第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置見附件一。場地包括但不限于____（具體房間、區(qū)域等）。1.2場地用途承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃場地，即____（用途描述）。承租方不得將場地用于任何非法或違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。1.3租賃面積租賃場地總面積為____平方米，具體面積以實地測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如無提前終止合同的情況，租賃期滿后，承租方應將場地及附屬設施交還給出租方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租方如需續(xù)租，應提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場行情及條件，協(xié)商確定新的租金、租賃期限等條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應于每月的____日前支付。3.3租金支付日期承租方應在每個付款周期內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金____元人民幣（大寫：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將場地及附屬設施交還給出租方，并經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，出租方應在____日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還日期出租方應在確認場地及附屬設施無損壞后____日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方應保證租賃場地及附屬設施的安全和正常使用。租賃期間，出租方負責對租賃場地及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當造成的損壞除外。5.2承租方維修責任承租方應合理使用租賃場地及附屬設施，并負責日常的維護和清潔工作。如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1保險責任承租方應按出租方的要求投保相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。保險費用由承租方承擔。6.2保險購買承租方應在租賃開始日期前____日內(nèi)向出租方提供保險單副本。如承租方未能購買保險，出租方有權代為購買，費用由承租方支付。第八條提前終止合同8.1提前終止條件任何一方在租賃期內(nèi)提出提前終止本合同的，應提前____個月書面通知對方。提前終止合同的條件如下：（一）出租方提前終止合同的，應支付給承租方相當于租金總額____%的違約金；（二）承租方提前終止合同的，應支付給出租方相當于租金總額____%的違約金，并承擔因此給出租方造成的實際損失。8.2提前終止程序（一）提前終止合同的一方應向?qū)Ψ教峤粫嫱ㄖf明提前終止合同的理由及依據(jù)；（二）雙方應協(xié)商確定終止合同的具體事宜，包括但不限于違約金的支付、場地的交還等；（三）雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止合同的具體事宜及雙方的責任；（四）雙方按照終止協(xié)議約定的方式辦理合同終止手續(xù)。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責任承租方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、設施清單、保險單副本等。12.2合同修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字（出租方名稱）（簽字人姓名）（簽字日期）13.2承租方簽字（承租方名稱）（簽字人姓名）（簽字日期）第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、面積、房間分配等信息。附件二：設施清單列出租賃場地內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件三：保險單副本提供承租方購買的保險單副本，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的準確性。附件四：租賃場地使用規(guī)范詳細規(guī)定租賃場地的使用范圍、禁止行為、維護責任等使用規(guī)范。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃場地及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件七：押金支付和退還記錄記錄承租方支付押金和退還押金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、退還日期、退還金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃場地。3.出租方未按照合同約定提供租賃場地。4.出租方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為本合同租金總額的一定比例。3.賠償損失的金額根據(jù)實際損失的情況確定。示例說明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權解除合同。如果出租方未按照合同約定提供租賃場地，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權要求出租方退還已支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。3.承租方：指租賃物的使用權的取得者，需向出租方支付租金的當事人。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的報酬。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期間。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的