2024年規(guī)范化房屋租賃合同條款與注釋

2024年規(guī)范化房屋租賃合同條款與注釋本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.房屋退回10.1退回日期10.2退回房屋條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時(shí)效13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋交付條件14.3附件說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，具體棟號/門牌號為【填寫棟號或門牌號】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【填寫實(shí)際建筑面積】平方米，使用面積為【填寫實(shí)際使用面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等】，房屋樓層為【填寫樓層】。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【填寫房屋內(nèi)設(shè)施，如：中央空調(diào)、家具、電器等】。2.租賃雙方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【填寫提前續(xù)約期限】內(nèi)與甲方協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期租金按【填寫支付周期，如：每月、每季度】支付。4.3租金支付日期乙方應(yīng)于每【填寫支付周期】的第一交易日【填寫具體日期】前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金支付方式租金支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫押金退還期限】內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式押金退還方式為【填寫退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。8.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)及人身安全投保，包括但不限于意外傷害險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同規(guī)定的租賃期限；(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；(3)轉(zhuǎn)租合同到期后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租意向確定后【填寫通知期限】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方。10.房屋退回10.1退回日期租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施在【填寫具體日期】前交還給甲方。10.2退回房屋條件乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在退回時(shí)處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。11.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【填寫時(shí)效期限】內(nèi)解決爭議。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體日期】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。14.2房屋交付條件(1)房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；(2)房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常；(3)房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明齊全。14.3附件說明本合同附件包括：【填寫附件名稱，如：房屋平面圖、設(shè)施清單等】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局，包括但不限于房間尺寸、門窗位置、公共設(shè)施位置等。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、家具、電器等。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)作為乙方支付押金的憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄乙方每次支付租金的金額、日期和方式，以供雙方核對。附件五：房屋交接單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由雙方簽署，記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和交付條件等信息。附件六：房屋退回確認(rèn)單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，由雙方簽署，記錄房屋退回的時(shí)間、地點(diǎn)和退回條件等信息。附件七：維修記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間發(fā)生的所有維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【填寫百分比】%。示例說明：若乙方未在約定的租金支付日期【填寫具體日期】前支付租金，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金【填寫具體金額】。違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為租金總額的【填寫百分比】%。示例說明：若甲方未在本合同簽訂后【填寫具體日期】內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付遲延交付違約金【填寫具體金額】。違約行為：乙方未按約定使用房屋或未妥善保管房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞部分費(fèi)用或賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：若乙方使用房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用【填寫具體金額】；若乙方未妥善保管房屋導(dǎo)致丟失，乙方應(yīng)賠償甲方損失【填寫具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，約束甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給對方的一定金額的金錢。應(yīng)用：本合同中，違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，作為違約的懲罰。法律名詞：管轄法院解釋：管轄法院是指對某一案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。法律名詞：押金解釋：押金是指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢。應(yīng)用：乙方