繁華街區(qū)店面出租合同模板：2024年版

繁華街區(qū)店面出租合同模板：2024年版本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2店面面積及布局第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用第五條店面使用及管理5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2店面使用規(guī)范5.3店面裝修及變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險責(zé)任7.1承租方的保險責(zé)任7.2保險購買及有效期限第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1店面轉(zhuǎn)讓條款12.2店面抵押或擔(dān)保條款12.3合同的完整性和修改權(quán)第十三條附件13.1店面平面圖13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑本合同租賃的店面位于繁華街區(qū)，具體地址為【店面地址】。店面所屬建筑為【建筑名稱】，建筑內(nèi)設(shè)有【相關(guān)設(shè)施】。1.2店面面積及布局店面總面積為【面積平方米】，店內(nèi)布局為【描述店內(nèi)布局】。店面裝修風(fēng)格為【裝修風(fēng)格】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期滿前【具體天數(shù)】通知對方。續(xù)約條款具體內(nèi)容如下：【續(xù)約條款內(nèi)容】第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息如下：【賬號信息】第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：【列出出租方承擔(dān)的費(fèi)用】。4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：【列出承租方承擔(dān)的費(fèi)用】。第五條店面使用及管理5.1承租方的經(jīng)營范圍承租方在店面內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。5.2店面使用規(guī)范承租方需遵守店面使用規(guī)范，具體內(nèi)容包括：【列出店面使用規(guī)范】。5.3店面裝修及變更承租方進(jìn)行店面裝修及變更需提前【具體天數(shù)】通知出租方，并取得出租方同意。裝修及變更的具體內(nèi)容如下：【裝修及變更內(nèi)容】第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面及建筑的共同部位的維修與保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)。如因承租方原因?qū)е戮S修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回店面，提前【具體天數(shù)】通知承租方解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為出租方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供店面；（2）未按照約定提供相關(guān)設(shè)施；（3）干涉承租方的正常經(jīng)營活動。9.2承租方的違約行為承租方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用店面；（3）未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或變更。9.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁；（2）向【具體法院】提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁委員會所在地】或【法院所在地】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更按照第八條的約定進(jìn)行。11.3合同解除條件合同解除按照第八條的約定進(jìn)行。第十二條其他條款12.1店面轉(zhuǎn)讓條款承租方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租方，并取得出租方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。12.2店面抵押或擔(dān)保條款未經(jīng)出租方同意，承租方不得將店面設(shè)定為抵押或擔(dān)保。12.3合同的完整性和修改權(quán)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或撤銷。本合同附件視為合同的一部分，與具有同等法律效力。第十三條附件13.1店面平面圖店面平面圖作為附件一，附在本合同后。13.2租賃合同副本租賃合同副本作為附件二，附在本合同后。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為附件三，附在本合同后。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字蓋章：14.3日期簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、尺寸、入口位置等信息。平面圖需由專業(yè)繪圖軟件制作，并以清晰、準(zhǔn)確的圖形和文字說明。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，以備雙方隨時查閱。合同副本需由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并保持整潔、完整。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃申請表格、身份證明文件、經(jīng)營許可證、消防安全檢查合格證明等。這些文件需由相關(guān)政府部門出具，并保持有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供店面；未按照約定提供相關(guān)設(shè)施；干涉承租方的正常經(jīng)營活動。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供店面，導(dǎo)致承租方無法按時開始經(jīng)營，則構(gòu)成違約行為。2.承租方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用店面；未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或變更。示例說明：如果承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。2.損失賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.繁華街區(qū)：指城市中心區(qū)域，人流量大，商業(yè)活動頻繁的地方。2.店面：指承租方在繁華街區(qū)租賃的用于經(jīng)營的商業(yè)空間。3.租賃期限：指合同約定的承租方租賃店面的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的店面使用費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指合同中約定由出租方和承