房地產(chǎn)工程安裝承攬合同模板2024年版

房地產(chǎn)工程安裝承攬合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1工程總價(jià)款3.2付款方式及進(jìn)度3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條材料及設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備6.2乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收及質(zhì)量爭(zhēng)議處理第七條乙方義務(wù)7.1施工組織及人員配備7.2施工方案及技術(shù)措施7.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施第八條甲方義務(wù)8.1提供施工場(chǎng)地及條件8.2辦理相關(guān)審批手續(xù)8.3支付合同價(jià)款及配合乙方施工第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)及政策變化13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改及補(bǔ)充14.1合同生效條件14.2合同修改及補(bǔ)充方式14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)房地產(chǎn)工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場(chǎng)等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑安裝工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、裝飾裝修工程等第三條合同金額3.1工程總價(jià)款：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）3.2付款方式及進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的15%工程尾款。3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法：（1）工程變更導(dǎo)致合同金額增減時(shí)，雙方協(xié)商確定調(diào)整金額；（2）工程進(jìn)度延期導(dǎo)致合同金額增減時(shí)，按照雙方協(xié)商確定的延期費(fèi)用計(jì)算。第四條工程期限4.1工程開工日期：××××年××月××日4.2工程竣工日期：××××年××月××日4.3工程延期及違約責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方每日工程總價(jià)款1%的違約金；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方每日工程總價(jià)款1%的違約金。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.2質(zhì)量保證措施：（1）乙方應(yīng)按照甲方的技術(shù)要求、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)過程控制，確保工程質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條材料及設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量供應(yīng)材料及設(shè)備；（2）甲方應(yīng)保證供應(yīng)的材料及設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料及設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。6.2乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量供應(yīng)材料及設(shè)備；（2）乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料及設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料及設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收及質(zhì)量爭(zhēng)議處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料及設(shè)備驗(yàn)收；（2）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）如因乙方原因?qū)е虏牧霞霸O(shè)備質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條甲方義務(wù)8.1提供施工場(chǎng)地及條件：甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地平整、無障礙物，提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；8.2辦理相關(guān)審批手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、消防驗(yàn)收等；8.3支付合同價(jià)款及配合乙方施工：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付合同價(jià)款，并積極配合乙方進(jìn)行施工。第九條乙方義務(wù)9.1施工組織及人員配備：乙方應(yīng)按照工程需要，組織合適的施工隊(duì)伍，保證施工順利進(jìn)行；9.2施工方案及技術(shù)措施：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，制定合理的施工方案和技術(shù)措施，并報(bào)甲方備案；9.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額的1%；10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額的1%；10.3違約賠償金額及方式：違約金計(jì)算不足的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致變更；11.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同；11.3合同終止條件：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格后，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止；12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的實(shí)際損失。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2法律、法規(guī)及政策變化：合同履行過程中，如因法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改及補(bǔ)充14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同修改及補(bǔ)充方式：合同履行過程中，如雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議；14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的部分，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范附件二：材料及設(shè)備供應(yīng)清單附件三：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件五：付款憑證及進(jìn)度款支付申請(qǐng)表附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序附件七：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案附件八：保密協(xié)議附件九：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程的所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等，需經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。附件二：材料及設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)供應(yīng)的材料及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并由甲方確認(rèn)。附件三：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，制定合理的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，并報(bào)甲方備案。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃表，包括工程開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，并報(bào)甲方備案。附件五：付款憑證及進(jìn)度款支付申請(qǐng)表詳細(xì)要求：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度，填寫付款憑證及進(jìn)度款支付申請(qǐng)表，并由甲方審批。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序詳細(xì)要求：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。附件七：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案，并報(bào)甲方備案。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，并約定保密期限及違約責(zé)任。附件九：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方應(yīng)就合同履行過程中的修改及補(bǔ)充事項(xiàng)，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地及條件，或未辦理相關(guān)審批手續(xù)；4.乙方未按照甲方的技術(shù)要求、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；5.乙方未保證供應(yīng)的材料及設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；6.雙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料及設(shè)備驗(yàn)收；7.乙方未嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作；8.雙方未按照合同約定的方式進(jìn)行付款，或未按照合同約定的進(jìn)度支付合同價(jià)款；9.雙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收；10.雙方未按照合同約定的方式處理合同變更、解除或終止事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為每日違約金額的1%；2.違約金計(jì)算不足的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致工程延期帶來的損失，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的損失，包括但不限于合同價(jià)款的賠償、工程拆除及恢復(fù)費(fèi)用等；6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成對(duì)方名譽(yù)損害的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用及損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程的質(zhì)量、安全、