2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅租賃中介服務(wù)合同范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅租賃中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3提前解約條款第三條租賃條件與義務(wù)3.1房東義務(wù)3.2租戶義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)則第四條維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任4.2租戶合理使用4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)事宜5.1房東保險(xiǎn)5.2租戶保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)事故處理第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金處理第七條房屋毀損與賠償7.1房屋毀損責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算7.3賠償支付方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算與支付第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定12.3房屋交接與退還規(guī)定第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、公寓、別墅等）1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：_______元/月1.2.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、、等）1.2.3租金支付日期：每月的_______日1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整周期：_______（如：一年、兩年等）1.3.2租金調(diào)整方式：_______（如：按照市場(chǎng)行情、固定漲幅等）第二條租賃期限2.1合同起始日期：_______年_______月_______日2.2合同終止日期：_______年_______月_______日2.3提前解約條款2.3.1提前解約通知期限：_______天2.3.2提前解約費(fèi)用：_______（如有）第三條租賃條件與義務(wù)3.1房東義務(wù)3.1.1提供符合租賃用途的房屋3.1.2保證房屋及附屬設(shè)施的安全3.1.3負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)3.2租戶義務(wù)3.2.1按照約定的用途使用房屋3.2.2妥善保管房屋及附屬設(shè)施3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益3.3雙方共同遵守的規(guī)則3.3.1房屋內(nèi)部裝修需經(jīng)過房東同意3.3.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.3.3合同期內(nèi)，房屋不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第四條維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任4.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)4.1.2租戶在使用過程中造成的問題，由租戶負(fù)責(zé)修復(fù)4.2租戶合理使用4.2.1租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施4.2.2因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由租戶負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1維修費(fèi)用由房東承擔(dān)的部分：_______4.3.2維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)的部分：_______第五條保險(xiǎn)事宜5.1房東保險(xiǎn)5.1.1房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全5.2租戶保險(xiǎn)5.2.1租戶應(yīng)購買人身安全保險(xiǎn)，保障自身安全5.3保險(xiǎn)事故處理5.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方5.3.2保險(xiǎn)賠償事宜由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)處理第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1租戶需征得房東同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租6.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合租賃條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1租戶與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》6.2.2房東確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同后，與轉(zhuǎn)租對(duì)象建立租賃關(guān)系6.3轉(zhuǎn)租租金處理6.3.1轉(zhuǎn)租租金歸租戶所有6.3.2租戶需向房東支付一定比例的轉(zhuǎn)租費(fèi)用（如有）第七條房屋毀損與賠償7.1房屋毀損責(zé)任7.1.1因自然原因?qū)е路课輾p，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.1.2因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損，租戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算7.2.1賠償金額根據(jù)房屋毀損程度確定7.2.2賠償金額由責(zé)任方支付7.3賠償支付方式7.3.1賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定8.1.2變更事項(xiàng)需簽訂書面協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定8.2.2解除合同需簽訂書面協(xié)議8第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定8.1.2變更事項(xiàng)需簽訂書面協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定8.2.2解除合同需簽訂書面協(xié)議8.3解除合同后的處理8.3.1房東應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還租戶已支付的租金（如有）8.3.2租戶應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)搬離房屋8.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方造成的損失第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1房東未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元9.1.2房東未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元9.2租戶違約責(zé)任9.2.1租戶未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金_______元9.2.2租戶未按約定使用房屋，應(yīng)支付違約金_______元9.3違約金計(jì)算與支付9.3.1違約金計(jì)算方式：根據(jù)違約程度和合同金額確定9.3.2違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或租賃中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑10.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用_______國法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方同意采用_______（仲裁或訴訟）方式解決合同爭(zhēng)議第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房東應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向租戶交付房屋及附屬設(shè)施12.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定12.2.1租戶應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施與設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用12.3房屋交接與退還規(guī)定12.3.1合同終止后，租戶應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件描述：本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片需在合同簽訂前由房東提供，并在房屋交付時(shí)由雙方共同確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)附件描述：租賃押金收據(jù)作為房東收到租戶支付押金的正式憑證。押金金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，通常為一個(gè)月租金的倍數(shù)。押金在合同終止后，扣除可能的損壞賠償或其他違約金后，剩余部分應(yīng)無息退還租戶。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件描述：記錄房屋鑰匙的交接過程，包括鑰匙數(shù)量、交接時(shí)間、交接地點(diǎn)等信息。鑰匙交付記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以證明鑰匙已正式移交給租戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.房東未按約定時(shí)間提供房屋或服務(wù)2.房東未按約定履行維修義務(wù)3.租戶未按約定支付租金4.租戶未按約定使用房屋5.租戶提前解約6.房東提前解約7.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金通常為合同金額的一定比例，具體比例在合同中明確規(guī)定。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：除違約金外，如有實(shí)際損失，雙方應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。3.違約金和損失賠償?shù)闹Ц斗绞剑和ㄟ^銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。示例說明：若房東未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。房東應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租戶額外費(fèi)用（如臨時(shí)住宿費(fèi)）。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指房東與租戶之間簽訂的，約定租賃房屋及附屬設(shè)施的合同。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。3.損失賠償：指因違