2024年小學(xué)周邊臨時教學(xué)樓租賃合同范本

2024年小學(xué)周邊臨時教學(xué)樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.租賃物的保險7.維修責(zé)任8.合同的變更和終止9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.保密條款12.法律適用及爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.1.1名稱：市區(qū)小學(xué)1.1.1.2住所：市區(qū)街道號1.1.1.3聯(lián)系人：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.2租賃方：1.1.2.1名稱：市區(qū)中學(xué)1.1.2.2住所：市區(qū)街道號1.1.2.3聯(lián)系人：1.1.2.4聯(lián)系電話：1.2租賃標(biāo)的1.2.1租賃標(biāo)的物：位于市區(qū)街道的臨時教學(xué)樓一棟，包括教室、辦公室、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2.2租賃標(biāo)的數(shù)量：臨時教學(xué)樓一棟。1.2.3租賃標(biāo)的質(zhì)量：臨時教學(xué)樓符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足正常教學(xué)需求。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自2024年9月1日至2025年8月31日，共計12個月。1.3.2租賃期滿后，如租賃方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整。1.4.2租金支付方式：每月底前，租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租方。1.4.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。1.5租賃物的使用和維護(hù)1.5.1租賃方應(yīng)按照出租方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行使用，妥善保管租賃物。1.5.2租賃方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行改動、增設(shè)設(shè)施，須提前征得出租方書面同意。1.5.3租賃方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途使用，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.6租賃物的保險1.6.1租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，保險費用由租賃方承擔(dān)。1.6.2保險受益人應(yīng)為出租方。1.7維修責(zé)任1.7.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.7.3租賃期內(nèi)，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。1.7.4租賃期屆滿，租賃方應(yīng)將租賃物按照約定標(biāo)準(zhǔn)返還給出租方，如因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.合同的變更和終止8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。8.2合同終止8.2.1合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。8.2.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.2.4合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物按照約定標(biāo)準(zhǔn)返還給出租方，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。9.2租賃方違約9.2.1租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。9.2.2租賃方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租給第三方的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。13.其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物使用說明14.3租賃物保險單據(jù)14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出臨時教學(xué)樓的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。示例：教室1間，辦公室2間，衛(wèi)生間1間。2.附件二：租賃物使用說明提供租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)手冊等。示例：教室內(nèi)的多媒體設(shè)備需按照操作指南使用，不得隨意拆卸。3.附件三：租賃物保險單據(jù)提交租賃物的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)辦理。示例：保險單號：，保險期限：2024年9月1日至2025年8月31日。4.附件四：其他相關(guān)文件包括租賃合同的審批文件、合法性證明等。示例：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的臨時教學(xué)樓租賃許可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。示例：出租方原定2024年9月1日交付租賃物，但實際上延遲至9月5日交付，需支付滯納金元。2.租賃方違約未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。示例：租賃方未按約定在每月底前支付租金，延遲至次月5日支付，需支付滯納金元。3.租賃方未按約定使用租賃物租賃方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租給第三方的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將教室用于非教學(xué)活動，出租方有權(quán)要求租賃方停止違約行為，并支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指市區(qū)小學(xué)，本合同的甲方。2.租賃方：指市區(qū)中學(xué)，本合同的乙方。3.租賃物：指位于市區(qū)街道的臨時教學(xué)樓一棟，包括教室、辦公室、衛(wèi)生間等設(shè)施。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間，本合同中為2024年9月1日至2025年8月31日。5.租