購物中心停車位租賃合同（2024年度）

購物中心停車位租賃合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃雙方及停車場基本情況1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2停車場位置、面積及車位數(shù)量1.3停車場開放時間及使用規(guī)定第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2租賃期限內(nèi)停車位的占用及使用第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及賬戶信息3.3租金調(diào)整機制及生效時間第四條租賃用途及停車規(guī)定4.1租賃用途限制及規(guī)定4.2停車位使用者的義務及責任4.3違規(guī)停車行為的處理方式第五條維修及保養(yǎng)責任5.1租賃雙方對停車場設施的維護責任5.2維修保養(yǎng)費用承擔方式5.3維修保養(yǎng)工作的實施及監(jiān)督第六條保險及賠償責任6.1停車場及停車位保險的購買及有效期限6.2租賃雙方在事故中的賠償責任6.3事故處理程序及賠償方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果7.3合同變更及解除的通知方式第八條違約責任8.1租賃雙方違約的情形及后果8.2違約責任的免除條件8.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞降诰艞l爭議解決方式9.1合同履行過程中的爭議解決方式9.2爭議解決的管轄法院及適用法律9.3爭議解決過程中的通信及通知方式第十條合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效的條件及時間10.2合同終止的條件及后果10.3合同續(xù)約的條件及程序第十一條租賃雙方的權利與義務11.1租賃雙方的權利11.2租賃雙方的義務11.3租賃雙方的權利義務的變更及終止第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力事件的處理方式12.2政府政策調(diào)整對合同的影響12.3其他特殊情況的處理方式第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容13.2約定內(nèi)容的變更及解除程序13.3約定內(nèi)容的解釋及適用第十四條附件14.1停車場設施清單及使用說明14.2租賃雙方提供的其他文件及資料14.3合同履行過程中的其他附件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及停車場基本情況1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式甲方：購物中心管理方乙方：租賃方甲方聯(lián)系方式：電話：X乙方聯(lián)系方式：電話：X1.2停車場位置、面積及車位數(shù)量停車場位于購物中心地下三層，總面積為X平方米，共設有X個停車位。1.3停車場開放時間及使用規(guī)定停車場開放時間為每天早上點至晚上點。在使用期間，乙方需遵守停車場的使用規(guī)定，包括不得將車輛停放在非停車位區(qū)域，不得占用他人車位，不得進行維修、洗車等行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限內(nèi)停車位的占用及使用乙方在租賃期限內(nèi)享有停車位的使用權，并有權將停車位用于合法用途。乙方需按照合同約定的時間和方式支付租金，并在租賃期限內(nèi)按照約定的規(guī)定使用停車位。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期乙方需按照每月X元的租金金額支付租金，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2租金支付方式及賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：購物中心管理方賬號：X開戶銀行：銀行3.3租金調(diào)整機制及生效時間租金調(diào)整機制將在合同到期后根據(jù)市場情況進行協(xié)商決定。合同到期后，若雙方同意續(xù)約，租金調(diào)整機制將作為合同的一部分納入新的合同中。第四條租賃用途及停車規(guī)定4.1租賃用途限制及規(guī)定乙方租賃停車位僅限于個人或企業(yè)日常停車使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他營利性活動。乙方需遵守停車場的使用規(guī)定，不得違反相關法律法規(guī)。4.2停車位使用者的義務及責任乙方需按照合同約定的方式使用停車位，并遵守停車場的各項規(guī)定。乙方應對其停車位內(nèi)的車輛及物品的安全負責，并承擔因車輛及物品丟失或損壞所產(chǎn)生的后果。4.3違規(guī)停車行為的處理方式乙方若發(fā)生違規(guī)停車行為，甲方有權要求乙方立即糾正，并按照停車場的相關規(guī)定進行處理。乙方違規(guī)停車行為導致的后果，乙方需自行承擔。第五條維修及保養(yǎng)責任5.1租賃雙方對停車場設施的維護責任甲方負責對停車場設施進行日常維修及保養(yǎng)，確保設施的正常運行。乙方負責對租賃的停車位進行維護和保養(yǎng)，確保停車位的正常使用。5.2維修保養(yǎng)費用承擔方式維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，包括但不限于停車場的設施維修、清潔、保安等費用。乙方如需進行特殊的維修或保養(yǎng)，需提前通知甲方，并由乙方承擔相應的費用。5.3維修保養(yǎng)工作的實施及監(jiān)督甲方負責對停車場設施的維修保養(yǎng)工作進行實施及監(jiān)督，確保設施的完好和安全。乙方如需進行維修保養(yǎng)，需提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求進行相關的工作。第六條保險及賠償責任6.1停車場及停車位保險的購買及有效期限甲方已購買了停車場及停車位的保險，保險有效期限為租賃期限內(nèi)。保險范圍包括但不限于停車場及停車位的火災、盜竊、自然災害等損失。6.2租賃雙方在事故中的賠償責任如發(fā)生車輛損失或事故，乙方需按照保險公司的要求及時報案，并配合保險公司進行理賠。如事故由乙方責任造成，乙方需承擔相應的賠償責任。6.3事故處理程序及賠償方式如發(fā)生車輛損失或事故，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求進行相關的事故處理。賠償方式將根據(jù)保險公司的理賠結果進行。第八條違約責任8.1租賃雙方違約的情形及后果甲方未按合同約定提供停車位或停車位不符合約定標準的，乙方有權要求甲方立即糾正，并有權要求賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的10%。8.2違約責任的免除條件不可抗力事件導致一方違約的，該方免予承擔違約責任。不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞竭`約賠償金計算方式為：違約方應支付的賠償金=因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失金額×違約方應承擔的違約責任比例。賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第九條爭議解決方式9.1合同履行過程中的爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的管轄法院及適用法律本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。9.3爭議解決過程中的通信及通知方式雙方在爭議解決過程中的通信及通知方式以電子郵件和電話為主，同時保持通訊暢通，確保雙方及時了解爭議解決進展。第十條合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效的條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件及后果合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。合同終止后，乙方應立即搬離停車位，并將停車位恢復至租賃前的狀態(tài)。10.3合同續(xù)約的條件及程序租賃期限屆滿前，雙方均有續(xù)約意愿的，應提前3個月書面提出續(xù)約申請，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十一條租賃雙方的權利與義務11.1租賃雙方的權利甲方有權按照合同約定收取租金，要求乙方遵守停車場規(guī)定；乙方有權按照合同約定使用停車位，要求甲方提供符合約定標準的停車位。11.2租賃雙方的義務甲方義務：提供符合約定標準的停車位，保障停車場設施的正常運行；乙方義務：支付租金，遵守停車場規(guī)定，合理使用停車位。11.3租賃雙方的權利義務的變更及終止合同履行過程中，租賃雙方的權利義務如有變更，應書面簽訂補充協(xié)議。合同終止后，雙方的權利義務自行終止。第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力事件的處理方式不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方應立即協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責任。12.2政府政策調(diào)整對合同的影響政府政策調(diào)整導致合同無法履行或造成損失的，雙方應根據(jù)政策調(diào)整情況協(xié)商解決。12.3其他特殊情況的處理方式其他特殊情況指合同約定以外，雙方在履行過程中遇到的影響合同履行的情況。遇到其他特殊情況，雙方應立即協(xié)商處理，必要時可簽訂補充協(xié)議。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容除本合同外，雙方其他約定以書面形式附加在合同附件中，作為合同不可分割的一部分。13.2約定內(nèi)容的變更及解除程序合同附件中的約定內(nèi)容如有變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3約定內(nèi)容的解釋及適用合同附件中的約定內(nèi)容由雙方共同解釋，如有爭議，參照第十條爭議解決方式處理。第十四條附件14.1停車場設施清單及使用說明14.2租賃雙方提供的其他文件及資料14.3合同履行過程中的其他附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場設施清單及使用說明該附件詳細列出了停車場的設施清單，包括車位數(shù)量、類型、位置等信息，并附帶設施的使用說明，以便乙方了解并正確使用停車場設施。附件2：租賃雙方提供的其他文件及資料該附件可能包括租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、聯(lián)系方式等文件，以確保雙方的合法身份和有效聯(lián)系方式。附件3：合同履行過程中的其他附件該附件可能包括合同履行過程中的相關單據(jù)、付款憑證、維修記錄等，用于記錄和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定提供停車位或停車位不符合約定標準。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方未按合同約定使用停車位，如占用他人車位、進行維修、洗車等行為。4.甲方未按約定時間進行維修保養(yǎng)，導致設施損壞或無法正常使用。5.乙方在停車場內(nèi)發(fā)生事故，未及時通知甲方或未按要求處理。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失金額。2.違約方需支付違約金，違約金為當期租金的10%。3.違約方在事故中的賠償責任，根據(jù)保險公司的理賠結果進行。示例說明：若甲方未按合同約定提供停車位，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方立即糾正，并要求賠償因此造成的損失，如交通費用、誤工費等。說明三：法律名詞及解釋：1.購物中心管理方：指購物中心的所有者或管理者，負責停車場的運營和管理。2.租賃方：指與購物中心管理方簽訂合同并租賃停車位的個人或企業(yè)。3.租金：指租賃方為使用停車位而支付給購物中心管理方的費用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的合同有效期限，如2024年1月1日至2024年