2024年度房地產(chǎn)樁基工程承包合同樣本

2024年度房地產(chǎn)樁基工程承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3預(yù)付款2.4進(jìn)度付款2.5竣工結(jié)算2.6付款方式及期限第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收3.3質(zhì)量保證期第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延期賠償?shù)谖鍡l合同的履行與保證5.1承包方的義務(wù)5.2發(fā)包方的義務(wù)5.3合同的變更與解除第六條違約責(zé)任6.1承包方的違約行為6.2發(fā)包方的違約行為6.3違約賠償?shù)谄邨l不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的后果處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限第十條稅收與費(fèi)用10.1承包方的稅收責(zé)任10.2發(fā)包方的稅收責(zé)任10.3其他相關(guān)費(fèi)用第十一條保險(xiǎn)11.1承包方的保險(xiǎn)責(zé)任11.2發(fā)包方的保險(xiǎn)責(zé)任第十二條通知與通訊12.1通知的方式與期限12.2通訊地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____路____號(hào)1.2承包方名稱及地址承包方全稱：____市____樁基工程有限公司地址：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)地塊1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)樁基工程，包括但不限于樁基設(shè)計(jì)、樁基施工、質(zhì)量檢測(cè)、竣工驗(yàn)收等一切與樁基工程相關(guān)的活動(dòng)。第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)工程總價(jià)根據(jù)____年____月____日雙方確認(rèn)的《工程量清單》確定，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同簽訂后，如遇材料價(jià)格、人工費(fèi)用等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方式為：（1）材料價(jià)格變化：以____市____行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)材料價(jià)格日變動(dòng)指數(shù)為依據(jù)，對(duì)《工程量清單》中受影響的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整；（2）人工費(fèi)用變化：以____市____行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)人工費(fèi)用日變動(dòng)指數(shù)為依據(jù)，對(duì)《工程量清單》中受影響的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。2.3預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。預(yù)付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4進(jìn)度付款承包方完成合同約定的工程進(jìn)度后，發(fā)包方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度付款，每次付款金額不得低于工程總價(jià)款的5%。2.5竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交完整的工程資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包方在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付剩余的工程款項(xiàng)。2.6付款方式及期限付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。發(fā)包方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。如發(fā)包方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的日利率____‰支付滯納金。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（GB500072011）等。3.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格的項(xiàng)目應(yīng)由承包方負(fù)責(zé)返工，直至符合質(zhì)量要求。工程驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期工程開工日期為____年____月____日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為____年____月____日。4.3工期延誤及延期賠償如承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同總價(jià)的____%向發(fā)包方支付延期賠償金。如非承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商解決。第五條合同的履行與保證5.1承包方的義務(wù)（1）按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量；（2）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提交工程資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）遵守國(guó)家及行業(yè)的法律法規(guī)，確保工程安全。5.2發(fā)包方的義務(wù)（1）按時(shí)支付合同款項(xiàng)；（2）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)助承包方辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.3合同的變更與解除合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地為準(zhǔn)訴訟地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于工程設(shè)計(jì)資料、施工方案、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后____年止。第十條稅收與費(fèi)用10.1承包方的稅收責(zé)任承包方應(yīng)依法繳納與工程有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。10.2發(fā)包方的稅收責(zé)任發(fā)包方應(yīng)依法繳納與工程有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅等。10.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的規(guī)定，承擔(dān)與工程有關(guān)的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于安全文明施工費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。第十一條保險(xiǎn)11.1承包方的保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)辦理工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給發(fā)包方備案。11.2發(fā)包方的保險(xiǎn)責(zé)任發(fā)包方應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保工程在建設(shè)過(guò)程中的安全，并將其保險(xiǎn)單副本交給承包方備案。第十二條通知與通訊12.1通知的方式與期限雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起____日內(nèi)有效。12.2通訊地址及聯(lián)系方式雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如下：發(fā)包方：____市____區(qū)____路____號(hào)，聯(lián)系電話：____，聯(lián)系人：____；承包方：____市____區(qū)____路____號(hào)，聯(lián)系電話：____，聯(lián)系人：____。第十三條其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的解除合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的終止條件及后果合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同終止后的遺留問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出工程所需的所有材料、人工、設(shè)備等資源及數(shù)量，根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整。附件二：《設(shè)計(jì)圖紙》包含工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于樁基布置圖、施工詳圖等。附件三：《施工方案》詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的具體步驟、方法、技術(shù)要求等。附件四：《質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》包括工程各階段的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。附件五：《安全文明施工措施》詳細(xì)列出施工過(guò)程中的安全文明施工措施，包括但不限于安全防護(hù)、環(huán)保措施等。附件六：《進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出工程各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃，以確保工程按時(shí)完成。附件七：《保險(xiǎn)單》包含工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單副本，以保障工程在建設(shè)過(guò)程中的安全。附件八：《支付憑證》記錄合同款項(xiàng)的支付情況，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款等。附件九：《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》工程竣工后，由承包方向發(fā)包方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件十：《工程移交證書》工程竣工驗(yàn)收合格后，由承包方向發(fā)包方提交的工程移交證書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為：a.工程質(zhì)量不符合合同約定；b.工程進(jìn)度延誤，未按合同約定的時(shí)間完成工程；c.未按合同約定提交工程資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；d.泄露合同保密信息。示例說(shuō)明：如承包方由于管理不善，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。2.發(fā)包方違約行為：a.未按時(shí)支付合同款項(xiàng)；b.提供的基礎(chǔ)設(shè)施不符合合同約定；c.未協(xié)助承包方辦理相關(guān)審批手續(xù)。示例說(shuō)明：如發(fā)包方未能按約定時(shí)間支付預(yù)付款，需向承包方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.保密信息：指合同雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。7.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的所有材料、人工、設(shè)備等資源及數(shù)量的文檔。8.設(shè)計(jì)圖紙：包含工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙的文檔，包括但不限于樁基布置圖、施工詳圖等。9.施工方案：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的具體步驟、方法、技術(shù)要求等的文檔。10.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：包括工程各階段的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果的文檔，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。11.安全文明