2024年物業(yè)房屋租賃中介服務(wù)三方合同

2024年物業(yè)房屋租賃中介服務(wù)三方合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：該房屋面積為平方米1.3房屋用途：該房屋用作住宅用途，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額：每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每三個(gè)月支付一次，與租金同時(shí)支付第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：在租賃期內(nèi)，承租人如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限：承租人應(yīng)在擬轉(zhuǎn)讓合同之日起三個(gè)月內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事宜通知出租人第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：租賃期滿，承租人未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息13.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款予以明確14.2附錄：本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)等文件，均為合同的有效組成部分第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部情況，如房間布局、設(shè)施設(shè)備、墻面地面狀況等，以證明房屋在租賃前的狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)明確押金金額、收款人、收款日期等信息，以證明承租人已支付押金。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)明確費(fèi)用金額、收款人、收款日期等信息，以證明承租人已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期內(nèi)雙方約定但未在主合同中明確的事項(xiàng)，如家具家電的使用和維護(hù)、房屋維修責(zé)任劃分等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。3.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。示例說(shuō)明：承租人未按照操作規(guī)程使用電器設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：雙方約定違約金為租金的10%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.維修費(fèi)用：根據(jù)承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致的損壞程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，按照約定支付的一定金額。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指承租人按照約定支付給物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指出租人