門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同范本2024年

門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同范本2024年通用甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，現(xiàn)甲方愿意將該門(mén)面房轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意接受轉(zhuǎn)租，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租門(mén)面房情況1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的門(mén)面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述門(mén)面房享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金、租金支付方式及條件續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，按實(shí)際租賃面積計(jì)算，每月租金為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付門(mén)面房的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、物品采購(gòu)等。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門(mén)面房。5.3在合同有效期內(nèi)，如門(mén)面房因城市建設(shè)、政府政策等原因被征收、拆遷，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供門(mén)面房或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離門(mén)面房，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.門(mén)面房所有權(quán)證明2.租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）4.租金支付記錄5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門(mén)面房或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指合同一方在合同有效期內(nèi)將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他方的行為。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付的違約金。4.公共費(fèi)用：指物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等共用設(shè)施的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)面房提供問(wèn)題：如甲方無(wú)法提供門(mén)面房，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告并要求滯納金，如乙方仍不支付，可以解除合同。3.費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題：如乙方對(duì)公共費(fèi)用的承擔(dān)有疑問(wèn)，可以查閱相關(guān)費(fèi)用清單或咨詢物業(yè)管理方。4.合同變更解除問(wèn)題：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)