餐飲業(yè)專用門面租賃合同2024年

餐飲業(yè)專用門面租賃合同2024年最新版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及維修條款7.保險責任8.違約責任9.爭議解決方式10.其他條款11.租賃合同的生效、變更和解除12.租賃雙方的權益保障13.租賃合同的續(xù)約條件14.租賃雙方的保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2注冊地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.2承租方：1.2.1名稱：____________________1.2.2注冊地址：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系電話：____________________2.租賃物描述2.1租賃物：2.1.1位于____________________的餐飲業(yè)專用門面。2.1.2門面面積：____________________平方米。2.1.3設施設備：____________________（具體設施設備列表）。2.2租賃物的交付：2.2.1出租方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。2.2.2承租方應在合同簽訂后____個工作日內搬入租賃物。3.租賃期限3.1租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請。4.租金及支付方式4.1租金為每月每平方米人民幣________元，總計人民幣________元。4.2租金支付方式為每月____日前，承租方通過銀行轉賬的方式支付給出租方。5.押金及退還條件5.1承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃物無損壞或其他扣除費用后，____個工作日內退還承租方剩余押金。6.使用及維修條款6.1承租方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2承租方對租賃物的維修責任：6.2.1日常維護和小修，由承租方負責。6.2.2大修及結構性改動，需提前征得出租方書面同意，相關費用由承租方承擔。8.保險責任8.1承租方應在租賃開始之日起____個工作日內，向保險公司投?；馂摹⒈I竊等保險，并將保險單副本提交給出租方留存。8.2保險賠償不足部分，由承租方承擔。9.違約責任9.1出租方違約：9.1.1未按約定交付租賃物的，應支付給承租方合同金額____%的違約金。9.1.2未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應違約責任。9.2承租方違約：9.2.1未按約定支付租金的，應支付給出租方當期租金____%的滯納金。9.2.2未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應違約責任。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1租賃物在租賃期間發(fā)生的一切稅費，由承租方負責繳納。11.2租賃期間，出租方不得干預承租方的正常經營活動。11.3合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。12.租賃合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除后，承租方應在合同解除之日起____個工作日內搬離租賃物，并將租賃物恢復至合同開始時的狀態(tài)。13.租賃雙方的權益保障13.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，保障對方的合法權益。13.2雙方應保守對方的商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向第三方泄露。14.租賃合同的續(xù)約條件14.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前____個月簽訂新的租賃合同，并按新的租賃期限約定租金等條款。15.租賃雙方的保密協(xié)議15.1雙方同意在合同有效期內和解除合同后，對雙方之間的商業(yè)信息及合同內容予以保密。15.2違反保密協(xié)議的一方，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及附屬設施清單詳細說明：本附件應包含租賃物的內外部照片以及附屬設施的詳細清單，包括設施的型號、數量和狀態(tài)等信息。2.附件二：租賃物現狀評估報告詳細說明：本附件應由專業(yè)機構出具，詳細記錄租賃物的現狀，包括結構、設施設備等的完好程度和功能性檢查。3.附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件應詳細列出每期租金的支付金額、支付日期和支付方式等信息。4.附件四：押金支付收據詳細說明：本附件應作為承租方支付押金的收據，注明支付金額、支付日期和支付方式等信息。5.附件五：保險單副本詳細說明：本附件應提交保險公司的保險單副本，以證明承租方已按照合同約定購買了相應的保險。6.附件六：維修和維護記錄詳細說明：本附件應記錄租賃期間的所有維修和維護活動，包括維修的日期、內容、費用和責任方等信息。7.附件七：租金調整條款詳細說明：本附件應詳細說明租金調整的條件、方式和頻率等。8.附件八：提前解除合同協(xié)議詳細說明：本附件應詳細說明提前解除合同的條件、通知期限和可能產生的違約金等。9.附件九：租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議詳細說明：本附件應包含租賃期滿后的續(xù)約條件、租金調整等條款。10.附件十：保密協(xié)議詳細說明：本附件應詳細列出雙方需要保密的信息范圍、保密期限和違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約：違約行為：未按約定時間交付租賃物。責任認定：支付合同金額2%的違約金。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的交付日期之前交付租賃物，則應支付給承租方合同金額2%的違約金。2.承租方違約：違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：支付當期租金1%的滯納金。示例說明：如果承租方未能在約定的租金支付日期之前支付租金，則應支付給出租方當期租金1%的滯納金。3.雙方違約：違約行為：未履行合同約定的其他義務。責任認定：承擔相應違約責任。示例說明：如果雙方中有任何一方未能履行合同中約定的其他義務，如違反了保密協(xié)議，則應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方向承租方提供的餐飲業(yè)專用門面。2.租賃期限：指合同中約定的承租方有權使用租賃物的期限。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損壞賠償或其他費用。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的經濟賠償。6.滯納金