廣水租房合同

廣水租房合同目錄第一章：合同雙方第二章：房屋信息第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及退還第六章：房屋使用及維護(hù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2甲方權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方保證擁有房屋的合法出租權(quán)；1.2.2甲方應(yīng)提供符合租賃用途的房屋及設(shè)施；1.2.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記手續(xù)；1.2.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用房屋。1.3乙方權(quán)利和義務(wù)1.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；1.3.2乙方應(yīng)按時足額支付租金；1.3.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.3.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。第二章：房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于（具體地址）；2.1.2房屋面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類型）；2.2.2房屋設(shè)施包括（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）。2.3房屋權(quán)屬2.3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；2.3.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿3.2.1租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租住的，應(yīng)提前個月通知甲方；3.2.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為人民幣元/平方米/月；4.1.2租金支付方式為（季度支付/半年支付/年支付）。4.2租金調(diào)整4.2.1租賃期內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金；4.2.2租金調(diào)整需提前個月通知乙方。第五章：押金及退還5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定退還房屋，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金；5.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋；6.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租房屋。6.2房屋維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修；6.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋及設(shè)施維護(hù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金；7.1.2甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同；7.2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時間9.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)將房屋及其鑰匙交付給乙方；9.1.2雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收；9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件一《房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。9.3問題處理9.3.1驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)；9.3.2修復(fù)后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。第十章：保險責(zé)任10.1甲方保險10.1.1甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保障房屋及附屬設(shè)施安全；10.1.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2乙方保險10.2.1乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財產(chǎn)保險及人身意外保險；10.2.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章：續(xù)租與退租11.1續(xù)租11.1.1租賃期滿，乙方需繼續(xù)租住的，應(yīng)提前個月通知甲方；11.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。11.2退租11.2.1乙方提前退租，應(yīng)提前個月通知甲方；11.2.2乙方退租時，甲方應(yīng)按照合同約定退還押金。第十二章：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)收取租金及押金；12.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。12.2甲方義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途；12.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第十三章：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.1.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋；13.1.2乙方有權(quán)要求甲方維修房屋。13.3乙方義務(wù)13.3.1乙方應(yīng)按時足額支付租金；13.3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。第十四章：不可抗力14.1定義14.1.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2影響14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。第十五章：其他約定15.1合同變更15.1.1合同變更需雙方書面同意；15.1.2變更內(nèi)容涉及租金、租期等主要條款，需重新簽訂合同。15.2合同解除15.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；15.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。附件部分：附件一：《房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《房屋租賃期間維修記錄》附件三：《租金支付憑證》簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1如甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前個月通知乙方；1.1.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方對房屋的檢查權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對房屋進(jìn)行檢查；1.2.2檢查次數(shù)每月不超過次。1.3甲方對房屋的維修權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在必要時對房屋進(jìn)行維修，以保障房屋的安全和使用功能；1.3.2維修期間，乙方應(yīng)給予必要的配合。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對房屋的裝飾裝修權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝飾裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)；2.1.2裝飾裝修方案需提前提交甲方審批。2.2乙方對租金支付的優(yōu)惠權(quán)2.2.1乙方在按時足額支付租金的情況下，每滿一年可享受天的免租期；2.2.2優(yōu)惠權(quán)不可累計使用。2.3乙方對合同提前解除的優(yōu)先權(quán)2.3.1在租賃期內(nèi)，乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前個月通知甲方；2.3.2乙方需支付甲方相當(dāng)于個月租金的違約金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1甲方和乙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)為人民幣元；3.1.2服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。3.2中介方的責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)確保雙