房屋施工合同

房屋施工合同合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂地第二章：定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章：工程范圍3.1工程內(nèi)容3.2工程規(guī)模3.3工程地點(diǎn)第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式第五章：工期及進(jìn)度5.1工期5.2工程進(jìn)度5.3工期延誤第六章：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3竣工驗(yàn)收第七章：材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備供應(yīng)范圍7.2材料設(shè)備質(zhì)量7.3材料設(shè)備驗(yàn)收第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)境保護(hù)措施第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)______省（市、自治區(qū)）______市（縣）簽訂。第二章：定義與解釋2.1定義（1）工程：指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程。（2）合同價(jià)格：指甲方支付給乙方的工程款總額。（3）工期：指甲方與乙方約定的工程開(kāi)工至竣工的時(shí)間。2.2解釋（1）本合同條款中的“包括”和“包括但不限于”等詞語(yǔ)具有概括性，不排除其他未明確列舉的事項(xiàng)。（2）本合同條款中的“日”、“工作日”等詞語(yǔ)指連續(xù)24小時(shí)的自然日或法定工作日。第三章：工程范圍3.1工程內(nèi)容（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）給排水工程；（4）電氣工程；（5）其他甲方指定的工程內(nèi)容。3.2工程規(guī)模本工程的總建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3工程地點(diǎn)本工程位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）。第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2價(jià)格調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等因素，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)在收到乙方進(jìn)度款申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方竣工結(jié)算申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。第五章：工期及進(jìn)度5.1工期本工程自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______天。5.2工程進(jìn)度（1）開(kāi)工后______天內(nèi)，完成土建工程；（2）開(kāi)工后______天內(nèi)，完成裝飾裝修工程；（3）開(kāi)工后______天內(nèi)，完成給排水工程；（4）開(kāi)工后______天內(nèi)，完成電氣工程；（5）開(kāi)工后______天內(nèi)，完成其他甲方指定的工程內(nèi)容。5.3工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）工期延誤在______天以內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；（2）工期延誤超過(guò)______天，乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。第六章：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：______；（2）裝飾裝修工程：______；（3）給排水工程：第九章：變更與簽證9.1變更9.1.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的變更通知執(zhí)行。9.1.2乙方應(yīng)在接到變更通知后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交變更報(bào)價(jià)書(shū)。9.1.3甲方應(yīng)在收到乙方變更報(bào)價(jià)書(shū)后______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為同意變更報(bào)價(jià)。9.1.4變更引起的價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。9.2簽證9.2.1甲方或乙方因工程需要提出簽證申請(qǐng)時(shí)，對(duì)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。9.2.2簽證內(nèi)容應(yīng)包括工程量增減、工程范圍調(diào)整等事項(xiàng)。9.2.3簽證確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照簽證內(nèi)容進(jìn)行施工。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)支付逾期付款金額______%的違約金。10.1.2甲方未按合同約定提供施工條件或資料的，乙方有權(quán)要求順延工期，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。10.2乙方違約10.2.1乙方未按合同約定完成工程內(nèi)容的，應(yīng)支付逾期竣工金額______%的違約金。10.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無(wú)償修復(fù)或重作，并支付違約金。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為_(kāi)_____個(gè)工作日。11.2仲裁11.2.1雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、疫情等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)要求順延工期。第十三章：保險(xiǎn)13.1工程保險(xiǎn)13.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)購(gòu)買工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中，乙方不得另行向甲方收取。13.2人員保險(xiǎn)13.2.1乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，保障施工期間的人身安全。13.2.2乙方應(yīng)確保施工人員遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，降低安全事故風(fēng)險(xiǎn)。第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1甲方提供的圖紙、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、復(fù)制或泄露。14.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2.1乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新、工法等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。14.2.2乙方應(yīng)保證其施工內(nèi)容不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五章：合同解除與終止15.1合同解除15.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。15.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。15.2合同終止15.2.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。15.2.2雙方中的一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。附件部分：附件一：施工圖紙附件二：工程量清單附件三：材料設(shè)備品牌及型號(hào)表附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)附件五：環(huán)境保護(hù)措施方案簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方監(jiān)督人員有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢查記錄。附加條款1.2：甲方變更權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在不影響工程整體進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方變更通知的要求，及時(shí)調(diào)整施工方案。附加條款1.3：甲方驗(yàn)收權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要資料和條件。1.3.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，乙方據(jù)此申請(qǐng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：1.1.1甲方監(jiān)督權(quán)的設(shè)定是為了確保乙方按照合同約定和工程規(guī)范進(jìn)行施工，保障甲方利益。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的施工信息。1.2.1甲方變更權(quán)的設(shè)定是為了滿足甲方在工程實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的新的需求或?qū)嶋H情況的變化。1.2.2乙方應(yīng)靈活應(yīng)對(duì)甲方的變更要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度不受影響。1.3.1甲方驗(yàn)收權(quán)的設(shè)定是為了確認(rèn)工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求，是支付工程款的必要條件。1.3.2乙方應(yīng)確保工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)完成驗(yàn)收手續(xù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方施工自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況自主制定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的施工自主權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工。附加條款2.2：乙方索賠權(quán)2.2.1在甲方違約或不可抗力事件導(dǎo)致乙方損失的情況下，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。2.2.2索賠金額應(yīng)按照實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，甲方應(yīng)在收到索賠通知后及時(shí)處理。附加條款2.3：乙方優(yōu)先采購(gòu)權(quán)2.3.1乙方在材料設(shè)備采購(gòu)方面享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方不得指定供應(yīng)商。2.3.2乙方應(yīng)保證采購(gòu)的材料設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：2.1.1乙方施工自主權(quán)的設(shè)定是為了保障乙方作為專業(yè)施工方能夠根據(jù)實(shí)際情況高效施工。2.1.2甲方應(yīng)信任乙方的專業(yè)能力，避免不必要的干預(yù)。2.2.1乙方索賠權(quán)的設(shè)定是為了在甲方違約或不可抗力情況下，保障乙方的合法權(quán)益。2.2.2索賠流程的明確有助于雙方快速解決爭(zhēng)議，保障工程順利進(jìn)行。2.3.1乙方優(yōu)先采購(gòu)權(quán)的設(shè)定是為了確保施工材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)的穩(wěn)定性。2.3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行采購(gòu)，確保工程質(zhì)量。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：第三方中介服務(wù)3.1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如項(xiàng)目管理、監(jiān)理等。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正執(zhí)行職責(zé)。附加條款3.2：第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中，不再另行支付。附加條款3.3：第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其失誤或疏忽造成的損失。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)