房地產(chǎn)銷售代理合同

房地產(chǎn)銷售代理合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：代理事項2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限第三章：代理費用及支付方式3.1代理費用3.2支付方式3.3費用調(diào)整第四章：雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.2乙方權(quán)利與義務第五章：保密條款5.1保密義務5.2保密期限5.3保密例外第六章：違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約金的支付第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2訴訟解決7.3仲裁解決第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第一章：合同雙方1.1合同當事人1.1.1甲方（委托方）：【全稱】1.1.2乙方（代理方）：【全稱】1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系地址：【詳細地址】1.2.2乙方聯(lián)系地址：【詳細地址】1.2.3甲方聯(lián)系人：【姓名】1.2.4乙方聯(lián)系人：【姓名】1.2.5甲方聯(lián)系電話：【電話號碼】1.2.6乙方聯(lián)系電話：【電話號碼】1.3定義與解釋1.3.1“本合同”指甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同。1.3.2“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)項目。1.3.3“代理銷售”指甲方授權(quán)乙方代表甲方進行房地產(chǎn)銷售的行為。1.3.4“銷售傭金”指甲方按照約定支付給乙方的代理費用。第二章：代理事項2.1代理范圍2.1.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目為：【項目名稱】2.1.2乙方代理銷售的房產(chǎn)類型包括：【房產(chǎn)類型】2.2代理權(quán)限2.2.1乙方有權(quán)代表甲方進行房地產(chǎn)銷售活動。2.2.2乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，可根據(jù)市場情況制定銷售策略。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自【起始日期】至【終止日期】。第三章：代理費用及支付方式3.1代理費用3.1.1甲方應按照本合同約定支付乙方代理費用。3.1.2代理費用的計算方式為：【計算方式】3.2支付方式3.2.1甲方按約定時間向乙方支付代理費用。3.2.2乙方提供合法發(fā)票，甲方按約定時間辦理付款手續(xù)。3.3費用調(diào)整3.3.1雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整代理費用。3.3.2費用調(diào)整需書面確認，雙方簽字蓋章后生效。第四章：雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同。4.1.2甲方應提供乙方所需的房地產(chǎn)銷售資料。4.1.3甲方應保證提供的房地產(chǎn)項目合法合規(guī)。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。4.2.2乙方應積極履行代理職責，為甲方提供專業(yè)服務。4.2.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五章：保密條款5.1保密義務5.1.1雙方應對本合同內(nèi)容予以保密。5.1.2雙方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密。5.2保密期限5.2.1本合同保密期限自簽訂之日起至合同終止之日止。5.3保密例外5.3.1法律、法規(guī)規(guī)定必須披露的信息。5.3.2雙方另有約定的信息。第六章：違約責任6.1違約行為6.1.1甲乙雙方違反本合同約定的行為。6.1.2甲乙雙方不履行合同義務的行為。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任。6.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。6.3違約金的支付6.3.1違約方應在違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】內(nèi)支付第九章：售后服務9.1售后服務內(nèi)容9.1.1乙方負責協(xié)調(diào)處理購房客戶在房屋交付后的相關(guān)事宜。9.1.2乙方應提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。9.2售后服務期限9.2.1售后服務期限自房屋交付之日起計算。9.2.2售后服務期限為【具體年限】。9.3售后服務責任9.3.1乙方應確保售后服務質(zhì)量，滿足客戶合理需求。9.3.2甲方對乙方的售后服務工作進行監(jiān)督和評價。第十章：稅務與財務10.1稅務處理10.1.1乙方應按照國家稅收法律法規(guī)辦理稅務事宜。10.1.2甲方應提供乙方辦理稅務手續(xù)所需的資料。10.2財務管理10.2.1乙方應建立健全財務管理制度，確保代理銷售款項的安全。10.2.2甲方有權(quán)對乙方的財務管理進行審查。第十一章：風險管理11.1風險識別11.1.1雙方應共同識別房地產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風險。11.1.2乙方應及時向甲方報告識別出的風險。11.2風險防范11.2.1雙方應采取措施防范和降低風險。11.2.2乙方應制定風險防范預案。11.3風險承擔11.3.1不可抗力等不可預見風險由雙方共同承擔。11.3.2因乙方原因?qū)е碌娘L險，由乙方承擔。第十二章：廣告宣傳與推廣12.1廣告宣傳12.1.1乙方負責房地產(chǎn)項目的廣告宣傳策劃和實施。12.1.2甲方有權(quán)對乙方的廣告宣傳方案進行審核。12.2推廣活動12.2.1乙方有權(quán)組織各類推廣活動，提升房地產(chǎn)項目知名度。12.2.2甲方應支持乙方開展推廣活動，并提供必要協(xié)助。第十三章：合作與協(xié)調(diào)13.1合作原則13.1.1雙方應本著平等、互利、誠信的原則進行合作。13.1.2雙方應共同維護房地產(chǎn)項目的品牌形象。13.2協(xié)調(diào)機制13.2.1雙方應建立定期溝通協(xié)調(diào)機制。13.2.2乙方應及時向甲方報告項目銷售進展情況。第十四章：培訓與支持14.1培訓服務14.1.1乙方應為甲方提供銷售團隊的培訓服務。14.1.2甲方應確保銷售團隊參加乙方組織的培訓。14.2技術(shù)支持14.2.1乙方應提供房地產(chǎn)銷售相關(guān)技術(shù)支持。14.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)指導。第十五章：合同的附加條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同的完整性15.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項的完整協(xié)議。15.3合同的修改15.3.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。15.4合同的轉(zhuǎn)讓15.4.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。附件：附件一：房地產(chǎn)項目銷售資料附件二：代理費用支付明細表附件三：售后服務承諾書簽字部分：甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。1.1.1甲方監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于乙方的銷售策略、銷售行為、客戶服務等方面。1.1.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督活動，并提供必要的資料和便利。附加條款二：甲方?jīng)Q策權(quán)2.1甲方保留對房地產(chǎn)項目銷售價格、銷售策略等重大事項的最終決策權(quán)。2.1.1乙方提出的銷售方案需經(jīng)甲方書面批準后方可實施。2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，乙方應予以執(zhí)行。附加條款三：甲方信息提供3.1甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的最新信息、銷售數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料。3.1.1甲方提供的資料應真實、準確、完整。3.1.2乙方對甲方提供的資料負有保密義務，不得泄露給第三方。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：乙方自主經(jīng)營權(quán)4.1乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，享有房地產(chǎn)項目的自主經(jīng)營權(quán)。4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定和調(diào)整銷售策略，無需甲方事先批準。4.1.2乙方有權(quán)決定銷售團隊的組成和管理。附加條款五：乙方費用報銷5.1乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應予以報銷。5.1.1合理費用包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等。5.1.2乙方應提供費用支出的合法憑證，甲方按約定程序報銷。附加條款六：乙方獨家代理權(quán)6.1在代理期限內(nèi)，甲方不得委托其他第三方進行房地產(chǎn)項目的銷售。6.1.1如甲方違反獨家代理權(quán)，應支付乙方違約金，并賠償因此造成的損失。6.1.2乙方獨家代理權(quán)不受甲方內(nèi)部銷售部門的影響。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：第三方中介服務7.1甲方或乙方可引入第三方中介機構(gòu)提供相關(guān)服務。7.1.1第三方中介服務內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、廣告設(shè)計、客戶引流等。7.1.2第三方中介應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。附加條款八：第三方中介費用8.1第三方中介的