2024年一級建造師

壹級建造師【建設工程法規(guī)】重點解讀（10）壹級建造師法規(guī)重點解讀：1Z30建設工程施工許可制度1Z30建設工程施工許可制度IZ30施工許可證和動工匯報的合用范圍壹、施工xx的合用范圍：1.需要辦理的：建設單位——動工前——工程所在地政府建設主管部門——申領2.不需申請施工許可證的工程(6類工程)1)限額如下的小工程：投資30萬如下;面積300平如下;省級可以調整2)文物保護的建筑工程《建筑法》83條;按文物保護的有關法律規(guī)定3)搶險救災工程——來不及辦理4)臨時性工程5)軍用——管不著的6)辦理動工匯報—建設單位依法向計劃行政主管部門辦理動工匯報的，不領施工許可證【口訣】：臨時急救xx+動工匯報二、實行動工匯報制度的建設工程國務院同意的動工匯報≠監(jiān)理中的動工匯報工作【案例】1Z30申請主體和法定同意條件P50壹、申請領取施工許可證的主體——建設單位二、法定同意條件：(8點)1.用地同意手續(xù)：2.建設用地規(guī)化xx3.需要拆遷，拆遷進度以滿足施工規(guī)定為原則4.確定施工企業(yè)注意：有如下狀況的所確定的施工企業(yè)無效：1)沒有按規(guī)定招標2)沒有按規(guī)定公開招3)肢解發(fā)包4)不具資質5.有經審查圖紙及技術資料，施工圖設計文獻必須通過規(guī)定的審查6.有保證質量和安全的詳細措施提交有關資料;應當監(jiān)理的已經委托監(jiān)理7.建設資金已經貫徹建設工期壹年以內，到位資金50%;壹年以上，到位30%以上8.法定其他條件——通過消防設計審核等【口訣】土地規(guī)劃拆施工;圖安質量有資金(以上8個法定條件應同步具有，缺壹不可)目前，已增長的施工許可申領條件重要是監(jiān)理和消防設計審核。第壹，實行強制監(jiān)理的建筑工程：國家重點建設工程大中型公用事業(yè)工程成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程運用國外政府或組織貸款、援助資金的工程第二、《消防法》規(guī)定，依法應當經公安消防機關進行消防設計審核的工程，未審核或審核不合格的——不發(fā)許可證;建設、施工單位——不得施工lZ30延期動工、核驗和重新辦理同意的規(guī)定壹、申請延期的規(guī)定1.領取許可之曰起3個月內動工—壹延期以2次為限，每次不超過3個月——不延期、不動工、超限廢止二、核驗施工xx的規(guī)定(3個規(guī)定)施工中因故中斷，建設單位——1個月內——向發(fā)證機關匯報1.xx：恢復施工——向發(fā)證機關匯報中斷1年恢復前——報發(fā)證機關核驗施工許可證2.動工匯報：中斷、延期——向同意機關匯報不按期動工6個月以上的——重辦動工匯報的同意手續(xù)lZ30違法行為應承擔的法律責任注：未獲得施工許可證私自動工的後果P29《建筑法》64條1.具有條件未辦證責令改正;即便動工了，也不能責令停工和處以罰款，只能責令辦證2.不具有動工條件責令停止施工+可以處以罰款(也可以不罰款，不過工是壹定要停的)3.未經許可私自動工：停止施工+罰款(工程協(xié)議價款的1%——2%)【真題示例】1.建筑施工企業(yè)確定後，在建筑工程動工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取()。A.建設用地規(guī)劃xxC.施工xxB.建設工程規(guī)劃許可證D.安全生產許可證【注】施工許可證和安全生產許可證都是建設行政主管部門發(fā)放，後者要省級及以上才能發(fā);辦證主體也不壹樣：前者是建設單位辦理;後者是施工單位辦理。前者跟著項目走，後者跟著單位走。2.某工程項目建設工期為三年，為保證施工順利進行，動工前的到位資金原則上不得少于工程協(xié)議價的()。A.20%B.30%C.50%D.80%【注】資金到位的比例規(guī)定是本節(jié)考試的最愛，牢記：1213(1年以內，1年以上30%)3.根據(jù)《建設工程施工許可管理措施》，下列工程項目無需申請施工許可證的是()。A.北京故宮修繕工程B.長江汛期搶險工程C.工地上的工人宿舍D.某私人投資工程E.部隊導彈發(fā)射塔4.某工程項目，建設單位未獲得施工許可證便私自動工，經查建設資金未貫徹。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，對此，對的的處理方式是()。A.責令改正，并處以罰款B.責令改正，可以處以罰款C.責令停止施工，并處以罰款D.責令停止施工，可以處以罰款【注】資金不到位是不具有動工條件的情形，必須責令停工，與否罰款可以自由裁量壹級建造師法規(guī)重點解讀：1Z30施工企業(yè)從業(yè)資格制度1Z30施工企業(yè)從業(yè)資格制度1Z30202l企業(yè)資質的法定條件和等級壹、企業(yè)資質的法定條件和等級1.施工單位—壹應獲得資質證書——在資質等級許可范圍內——承攬工程2.法定條件壹壹人、財、物、業(yè)績列表：二、施工企業(yè)的資質序列、類別和等級P59頁1.建筑企業(yè)資質分為三個序列1.施工總承包：可以承接施工總承包工程2.專業(yè)承包：可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設單位依法分包的專業(yè)工程3.勞務分包：可以承接施工總承包企業(yè)或專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)2.施工企業(yè)的資質序列類別和等級：施工總承包——12個資質類別——3～4個資質等級(特級、l、2、3或特、l、2)P59頁↑5專業(yè)承包———60個資質類別——1～3個資質等級或不分等級勞務分包——13個資質類別——2個資質等級(1、2)或不分等級三、施工企業(yè)的資質xx施工企業(yè)資質許可——建設部門負責1)施工企業(yè)資質管理體制P60頁2)施工企業(yè)資質的xx權限四、施工企業(yè)資質證書的申請、延續(xù)和變更P611.資質申請——建筑企業(yè)可以申請壹項或多項資質，多項的以最高的資質為主項資質2.資質證書有效期——5年，需延期——屆滿前60天，有效延續(xù)——5年3.發(fā)生變更的——工商變更後30天，辦理資質變更4.合并後存續(xù)的企業(yè)或新設置的，可以繼承合并前的較高資質等級五、企業(yè)資質證書的撤回、撤銷和注銷P63【注意】區(qū)別撤銷與注銷的條件1Z30嚴禁無資質或越級承攬工程的規(guī)定壹、嚴禁無資質承攬工程1.嚴禁個人承攬分包工程業(yè)務—無資質主體簽訂專業(yè)分包協(xié)議協(xié)議無效勞務分包協(xié)議2.實際施工人利益受損向轉包方或違法分包方主張權利，發(fā)包人只在欠付建設工程項目發(fā)包方工程款范圍內賠付二、嚴禁越級承攬工程1.聯(lián)合體承包——按資質低的2.違法分包——將工程分包給無資質或超越資質的單位3.承擔勞務分包業(yè)務企業(yè)——單項業(yè)務協(xié)議額不超過注冊資本的5倍1Z30嚴禁以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程1.嚴禁借用資質——借出方、借用方都違法，都受法律懲處2.嚴禁以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程——雖然工程未分包：P67頁施工現(xiàn)場不是本單位：項目負責人、技術負責人、項目核算人、質量管理人員、安全管理人員視同容許他人以自已名義承攬工程3.容許其他單位或個人以本單位名義承攬——施工企業(yè)、使用本企業(yè)名義的單位、個人——承擔連帶賠償責任(3、4點在P69頁)4.違法分包——承包單位將承包工程轉包、違法分包——接受轉包、分包單位承擔連帶賠償責任【真題示例】1.我國建筑業(yè)企業(yè)資質分為()三個序列。P59A.工程總承包，施工總承包和專業(yè)承包B.工程總承包，專業(yè)分包和勞務分包C.施工總承包，專業(yè)分包和勞務分包D.施工總承包，專業(yè)承包和勞務分包【注】施工總承包和工程總承包不壹樣，前者是企業(yè)資質管理等級;後者是工程發(fā)包制度。2.有關無資質承攬工程，下列表述中對的的是()。P65A無資質主體簽訂的專業(yè)分包協(xié)議或勞務分包協(xié)議都是無效協(xié)議B當作為無資質的“實際施工人”的利益受到損害時，不能向協(xié)議相對人主張權利C當無資質的“實際施工人”以分包人為被告起訴時，法院不予受理D無資質的“實際施工人”不能以發(fā)包人為被告主張權利3.因企業(yè)分立而新設置的建筑業(yè)企業(yè)，其資質等級應按()。P62A.原企業(yè)的資質等級確定B.減少壹級原企業(yè)的資質等級確定C.最低資質等級核定D.實際到達的資質條件核定【提