2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同簡單版（四篇）

第10頁共10頁2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同簡單版一、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與優(yōu)先購買權(quán)1.當(dāng)出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方時(shí)，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。若承租人擬出售該房屋，須提前____個(gè)月書面通知出租人，且在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。二、轉(zhuǎn)租事宜2.租賃期間，承租方若欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租予第三方，必須事先以書面形式向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)由第三方書面確認(rèn)及出租方書面同意后方可實(shí)施。獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)租的第三方自動(dòng)成為本合同項(xiàng)下的承租方，享有原承租方的所有權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、違約金與違約責(zé)任第九條明確規(guī)定如下違約責(zé)任及違約金條款：1.若出租方在承租方無違約情況下單方面解除合同或另行出租，視為違約，需向承租方支付違約金____元。2.若承租方在出租方無違約情況下提前解除合同，亦視為違約，需向出租方支付違約金____元。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金____元；若因此導(dǎo)致房屋損壞，還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、續(xù)租條款第十條關(guān)于續(xù)租事宜規(guī)定如下：1.承租方如欲在租賃期滿后繼續(xù)承租，須在期滿前____日書面通知出租方。出租方應(yīng)在期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面回復(fù)，則視為同意續(xù)租，租期轉(zhuǎn)為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)維持不變。2.承租方在租賃期滿且無違約行為時(shí)，享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。五、合同中止與終止第十一條列舉了出租方可中止合同的情形，包括但不限于：1.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天，并需支付違約金____元。第十二條明確了合同終止的多種情形，包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)議解除、不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。六、免責(zé)條件與爭議處理第十三條指出因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方因不可抗力無法使用房屋時(shí)，需立即書面通知出租方。第十四條規(guī)定了爭議處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟等途徑。七、通知與通訊第十五條強(qiáng)調(diào)了合同通知及文件往來的書面形式要求，并明確了通訊地址變更的通知義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。八、合同解釋與補(bǔ)充第十六條指出合同解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，標(biāo)題不影響解釋。第十七條允許雙方根據(jù)法律法規(guī)簽訂補(bǔ)充合同或附件，作為合同不可分割的組成部分。九、合同效力與份數(shù)第十八條明確了合同生效條件、有效期及份數(shù)要求，并規(guī)定了雙方各執(zhí)一份正本的法律效力。2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同簡單版（二）商鋪位于_____街____號(hào)，其建筑面積為____平方米。二、租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同中止與收回在以下情形下，出租方有權(quán)中止合同并收回房屋：1.承租方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；2.承租方利用房屋從事違法經(jīng)營或犯罪活動(dòng)；3.承租方累計(jì)拖欠租金達(dá)____天，并需支付違約金____元。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金需根據(jù)當(dāng)時(shí)物價(jià)及周邊門市租金漲幅，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣_(tái)____元（大寫：萬仟元整）。2.租金以現(xiàn)金形式支付，每年支付一次，并需提前一個(gè)月，即于____年____月____日前交至出租方。3.承租方需按時(shí)繳納租金，逾期將按日加收實(shí)欠租金____%的滯納金。五、房屋修繕房屋交付后，承租方負(fù)責(zé)裝修及修繕，出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。租期結(jié)束或合同解除時(shí)，承租方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用繳納1.物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，后續(xù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)至合同期滿。3.因承租方原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞，維修費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。七、合同變更1.若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋需提前3個(gè)月通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.承租方轉(zhuǎn)租房屋需事先書面申請(qǐng)并獲得出租方書面同意，第三方成為合同當(dāng)事乙方后，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。八、違約金與責(zé)任1.出租方無故解除合同或租給他人，需賠償違約金____元。2.承租方無故解除合同，需賠償違約金____元。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋視為違約，需支付違約金____元，并承擔(dān)房屋損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。九、免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方因不可抗力無法使用房屋時(shí)，需立即書面通知出租方。十、爭議解決合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充規(guī)定合同未盡事宜，雙方應(yīng)在法律基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____日期：_____出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承包甲方位于____的門面____個(gè)，具體協(xié)議如下：一、租金與押金共____個(gè)門面，每月租金共計(jì)____元，交付時(shí)間為每月____日。乙方需向甲方交付押金____元，租期結(jié)束后如無損壞則退還。二、經(jīng)營內(nèi)容與時(shí)間乙方經(jīng)營飲食、娛樂等商業(yè)內(nèi)容，需遵守國家政策法規(guī)。經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。三、其他事宜雙方可另行協(xié)商，本合同一式兩份，簽字后具有法律效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同簡單版（三）甲方（出租方）：_____，身份證號(hào)：乙方（承租方）：_____，身份證號(hào)：依據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認(rèn)位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)的商鋪（以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)）處于良好可租賃狀態(tài)，同意將其出租給乙方用于______，租賃面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金1.租金為____元/月，即每月乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。租金每____個(gè)月支付一次，甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.乙方在簽署本合同時(shí)，須支付人民幣_(tái)___元（大寫：_____）作為房屋使用保證金，以確保房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)費(fèi)用的結(jié)算。租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第四條設(shè)施與費(fèi)用1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（含租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證對(duì)出租商鋪擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方在合同簽署時(shí)將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方需按合同約定支付租金及其它費(fèi)用，合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自裝修房屋，且裝修不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.租賃期間，如乙方因經(jīng)營原因需轉(zhuǎn)讓，不得損害甲方權(quán)益。4.因乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)。5.乙方有權(quán)在不違反租約的前提下優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租，須在合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，續(xù)租租金按當(dāng)時(shí)市場價(jià)格商定。第七條合同解除條件1.租賃期滿。2.乙方嚴(yán)重過錯(cuò)導(dǎo)致房屋毀損。3.不可抗力造成房屋無法使用。4.政府強(qiáng)制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超過15天。第八條違約責(zé)任租賃期間，如甲方因其他事項(xiàng)需出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并賠償乙方裝修費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，但賠償金額不超過年租金的1.2倍。第九條文件驗(yàn)證甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明（或有效出租證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證無誤后可留存復(fù)印件，僅供本租賃合同使用。第十條爭議解決如在合同履行中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十二條生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同簡單版（四）1.乙方有責(zé)任妥善保管和維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施，若出現(xiàn)損壞，需及時(shí)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助并配合甲方對(duì)商鋪及設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查與施工，且不得因此作為不支付、少支付或延遲支付應(yīng)繳費(fèi)用的理由。3.如乙方需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾或裝修，需事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案，獲得批準(zhǔn)后方可施工。乙方搬離時(shí)，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳或設(shè)置廣告，需遵守相關(guān)規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。4.乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營服裝和服裝輔料，不得用于其他目的或經(jīng)營其他商品。5.乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。6.商鋪應(yīng)自____年____月____日開業(yè)之日起保持營業(yè)，此后連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)不得超過七天，否則將按照本合同第七條第6項(xiàng)處理。第七條合同變更與解除1.若乙方在租賃期內(nèi)需要提前退租，需提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)同意后，乙方需結(jié)清所有費(fèi)用，保證金將歸甲方所有。2.若乙方希望轉(zhuǎn)租給第三方，需經(jīng)甲方審核同意，轉(zhuǎn)租后，甲方將退還乙方保證金的____%（不計(jì)利息），剩余____%的保證金將歸甲方所有（不計(jì)利息）。3.如因不可抗力或政府征用等無法預(yù)見的情況，甲方需提前一個(gè)月通知乙方收回商鋪，乙方應(yīng)無條件按要求交還，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還（不計(jì)利息），如保證金不足，乙方需補(bǔ)足差額。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付商鋪，租金將按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)算。2.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)小區(qū)建筑、設(shè)施造成違約或損壞，應(yīng)先以保證金賠償，如保證金不足，乙方需在____天內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.乙方未按期支付應(yīng)繳費(fèi)用，將按總費(fèi)用的每日千分之一收取違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4.乙方違反綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)視情節(jié)給予警告、扣除保證金直至解除合同的處理，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。5.乙方擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)、裝修或違反使用性質(zhì)、經(jīng)營項(xiàng)目，除恢復(fù)原狀并賠償損失外，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.乙方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、分租，連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天，將商鋪用作擔(dān)保、抵押，或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。7.合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租，乙方需按甲方要求退還商鋪并搬走財(cái)物，三天內(nèi)未搬走，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置，不作任何補(bǔ)償。第九條其它1.租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商減免租金（需導(dǎo)致乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)____天以上），若連續(xù)兩個(gè)月無法使用商鋪，視為合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。2.如乙方無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)租，乙方需在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)同意后簽訂新租賃合同，否則甲方將另行安排租戶。3.本合同