2024現(xiàn)代逸城商鋪買賣合同

?合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，商鋪編號為____________________。1.2商鋪規(guī)劃用途為____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3商鋪建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，購買上述商鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。3.3買方應(yīng)自交付之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪的權(quán)屬證明：確保賣方擁有商鋪的合法所有權(quán)，如有需要，買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。若發(fā)現(xiàn)商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.商鋪的實(shí)際情況：買方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地考察商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，確保商鋪符合自己的需求。如對商鋪的實(shí)際情況有異議，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)及時(shí)提供銀行賬戶信息，確保買方能夠順利支付。4.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將商鋪交付給買方。若賣方延遲交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)自交付之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。5.合同的履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.產(chǎn)權(quán)證：是指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：是指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的法律文件。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償對方因違約所造成的損失。6.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，包括房地產(chǎn)權(quán)屬的變更、轉(zhuǎn)移等。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣：適用于買賣雙方就商業(yè)用途的房產(chǎn)進(jìn)行交易的情況。2.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者之間就商業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行協(xié)議的情況。3.資產(chǎn)處置：適用于企業(yè)或個(gè)人因經(jīng)營需要對商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行處置的情況。4.地產(chǎn)開發(fā)：適用于地產(chǎn)開發(fā)商在項(xiàng)目完成后，對商鋪進(jìn)行銷售的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：買方應(yīng)自交付之日起，購買并維持商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍至少應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等基本風(fēng)險(xiǎn)。2.商鋪用途限制：買方應(yīng)遵守商鋪所在地的規(guī)劃用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.商鋪?zhàn)赓U：如商鋪已有租賃合同，買方應(yīng)承認(rèn)并繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同，除非租賃合同中有提前終止條款。5.稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)商鋪交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文