父母贈(zèng)與兒女房屋簡單合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：________________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與乙方該房屋，是出于對(duì)乙方深厚的親情關(guān)愛，乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用該房屋；2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)依法承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用；2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途；2.4如乙方違反本合同第二條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定將該房屋交付給乙方；3.2房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；第四條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)4.1甲方保證該房屋的所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；4.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，以確保各方身份真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂進(jìn)程，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：核實(shí)身份信息，如發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，終止合同簽訂進(jìn)程，追究相應(yīng)責(zé)任。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方合法擁有該房屋所有權(quán)。解決辦法：合同簽訂后，立即辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定，確保雙方在房屋過戶過程中承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，如發(fā)生爭議，參照合同約定解決。4.房屋交付及過戶費(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定房屋交付及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的民事行為主體。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與的民事行為主體。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，以確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。8.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與兒女房屋：父母將其名下房屋無償贈(zèng)與給兒女。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移：在房屋過戶過程中，原房主將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。3.家庭財(cái)產(chǎn)分配：家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分配，如父母將房屋贈(zèng)與子女。4.繼承與贈(zèng)與：在房屋繼承過程中，繼承人接受贈(zèng)與的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及方式：明確雙方約定房屋交付的時(shí)間和方式。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)約定房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.物業(yè)管理和維修保養(yǎng)責(zé)任：明確乙方在接收房屋后應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理和維修保養(yǎng)責(zé)任。4.房屋使用限制：規(guī)定乙方在使用房屋時(shí)不得違反的相關(guān)規(guī)定。5.解除合同條件：約定在何種情況下，甲方有權(quán)解除合同。附件列表：1.房