房屋廠房買賣租賃合同范本

房屋廠房買賣租賃合同范本(2024版)合同編號：__________房屋廠房買賣租賃合同范本（2024版）甲方（出賣人/出租人）：乙方（買受人/承租人）：一、房屋/廠房基本狀況1.1甲方出賣/出租的房屋/廠房位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋/廠房結(jié)構(gòu)為__________，房屋/廠房面積為__________平方米。1.2該房屋/廠房的權(quán)屬證書為《__________》，權(quán)證編號為__________，甲乙雙方一致確認甲方對該房屋/廠房享有完全的處置權(quán)。二、房屋/廠房出賣/出租2.1甲方同意將上述房屋/廠房出賣/出租給乙方，乙方同意購買/租賃上述房屋/廠房。2.2房屋/廠房出賣/出租的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.3乙方支付購房/租賃款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房/租賃首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房/租賃款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方購房/租賃款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋/廠房的所有權(quán)/使用權(quán)過戶至乙方名下。三、房屋/廠房交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋/廠房交付給乙方。3.2乙方對房屋/廠房的驗收標準為：（1）房屋/廠房結(jié)構(gòu)、面積與本合同第一條所述一致；（2）房屋/廠房的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行；（3）房屋/廠房內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的條件。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方確需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋/廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同總價款的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋/廠房所有權(quán)/使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人/出租人）：乙方（買受人/承租人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂前，已如實向乙方提供了房屋/廠房的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋/廠房的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋/廠房瑕疵擔(dān)保條款甲方保證房屋/廠房在交付時，符合國家關(guān)于房屋/廠房質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在影響房屋/廠房使用的安全、環(huán)保等方面的瑕疵。如房屋/廠房存在瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。3.過戶時間及費用條款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋/廠房的所有權(quán)/使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。4.房屋/廠房交付時間及方式條款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋/廠房交付給乙方。交付方式為甲方將房屋/廠房的鑰匙、相關(guān)證件等交予乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)支付乙方遲延交付違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房/租賃款承諾條款乙方承諾按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房/租賃款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付甲方遲延付款違約金，違約金為本合同總價款的____%。2.房屋/廠房使用范圍條款乙方承諾在租賃期間，合理使用房屋/廠房，不得擅自改變房屋/廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動。如乙方違反約定，造成房屋/廠房損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期滿后的續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如有續(xù)約意愿，應(yīng)在本合同到期前____個工作日書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。如乙方未通知甲方，視為乙方放棄續(xù)約權(quán)利。4.乙方提前解約條款乙方如因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方提前解約違約金，違約金為本合同總價款的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款甲乙雙方同意，本次房屋/廠房買賣/租賃交易，由第三方中介提供服務(wù)。中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。中介費用由甲方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因中介服務(wù)導(dǎo)致的糾紛，由中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介協(xié)助條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋/廠房的買賣/租賃手續(xù)，包括但不限于信息核實、合同簽訂、過戶手續(xù)等。中介應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議。4.中介保密條款第三方中介應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方受損的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋/廠房所有權(quán)/使用權(quán)證書2.甲乙雙方身份證明文件3.房屋/廠房現(xiàn)狀照片/視頻4.房屋/廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備檢測報告5.房屋/廠房產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告6.買賣/租賃合同補充協(xié)議7.房屋/廠房過戶手續(xù)相關(guān)文件8.支付購房/租賃款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋/廠房交付確認書10.房屋/廠房使用狀況說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋/廠房，或交付的房屋/廠房與約定不符。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋/廠房所有權(quán)/使用權(quán)不能過戶至乙方名下。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受損。4.乙方未按約定時間支付購房/租賃款，或逾期支付。5.乙方未按約定使用房屋/廠房，擅自改變房屋/廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，或從事違法活動。6.乙方提前解約，未按約定支付提前解約違約金。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易糾紛。8.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋/廠房所有權(quán)：指房屋/廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋/廠房使用權(quán)：指房屋/廠房的使用和收益權(quán)。3.過戶：指將房屋/廠房的所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.遲延付款違約金：指乙方逾期支付購房/租賃款時，應(yīng)支付的違約金。6.遲延交付違約金：指甲方延遲交付房屋/廠房時，應(yīng)支付的違約金。7.提前解約違約金：指乙方提前解約時，應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋/廠房交付時存在瑕疵，解決辦法：甲方負責(zé)修復(fù)瑕疵，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。2.乙方逾期支付購房/租賃款，解決辦法：乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同總價款的____%。3.甲方延遲交付房屋/廠房，解決辦法：甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.房屋/廠房所有權(quán)/使用權(quán)過戶手續(xù)出