房地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同合富置業(yè)

房地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同合富置業(yè)(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)具體描述，如面積、戶型、設(shè)施等）。1.2乙方承租該房產(chǎn)作為__________（用途，如辦公、居住等）之用。1.3本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)物業(yè)費、公共維修基金等與房產(chǎn)相關(guān)的費用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等使用費用。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢查、維修和更換。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓或拒絕。2.如因甲方維修和保養(yǎng)原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅慨a(chǎn)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。5.如甲方欲提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：￥5000元。6.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費用。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：貳佰元整（小寫）：￥200元。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得有違反法律法規(guī)及公共道德的行為。5.乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。6.如乙方欲提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：￥5000元。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)，并收取中介費。中介費的金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介在辦理合同手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。4.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后，向甲乙雙方提供正式的發(fā)票和收據(jù)。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付中介費，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。6.如合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況向第三方中介支付相應(yīng)的中介費。本合同附件條款及說明共計字，與具有同等法律效力。如附件條款與發(fā)生沖突，以附件條款為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同附件3.租金支付證明4.維修保養(yǎng)協(xié)議5.保險單復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付違約金￥5000元。2.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金￥200元/天。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介信息不實：第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金額。2.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。3.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方維修保養(yǎng)房產(chǎn)：甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方逾期支付租金：乙方支付滯納金，繼續(xù)履行合同。3.甲方擅自進(jìn)入房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：乙方提前通知甲方，征得甲方同意。5.第三方中介違規(guī)：第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任，重新提供真實信息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租房產(chǎn)：提供房產(chǎn)證