農村小區(qū)房子買賣合同協(xié)議書

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標題：農村小區(qū)房子買賣合同協(xié)議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的農村小區(qū)房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（街道）____村____組____號。

1.2房屋結構及面積：____棟____層，建筑總面積為____平方米。

1.3房屋產(chǎn)權性質：____。

1.4土地使用權性質：____。

二、房屋交易價格

2.1雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。

三、付款方式及期限

3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付購房款的比例為____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

3.2剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。

3.3甲方應在本合同約定的付款期限內，向乙方出具合法有效的收款憑證。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

4.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記。

五、權利義務

5.1甲方應保證其對房屋及土地使用權的所有權，確保不存在任何權利瑕疵。

5.2甲方應保證房屋及土地使用權符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。

5.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。

5.4乙方應合理使用房屋及土地，并按照相關規(guī)定繳納各項稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2若甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋及土地使用權，乙方有權要求延長交付期限，或要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：____年____月____日

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