公租房合同6篇

第第頁公租房合同6篇公租房合同篇1出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。二、本房屋年租金為人民幣__________元。三、乙方租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交人民幣___________元作為押金，合同停止時，甲方把全額押金退還給乙方。五、房屋租賃期為________，從_______年________月________日至______年______月________日。在此期間，任何一方要求停止合同，須提前一個月通知對方。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承當(dāng)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得變動房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；甲方負(fù)責(zé)所租房屋產(chǎn)權(quán)事宜，乙方不承當(dāng)因甲方因素引起的連帶責(zé)任。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向東坡區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。十一、增補(bǔ)條款：甲方：乙方：年月日公租房合同篇2出租方（甲方）：________性別：____年___月____日降生承租方（乙方）：_________性別：_____年____月___日降生，身份證號碼：_______________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支出全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承當(dāng)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)回復(fù)。如同意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出停止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂停止合同書。若一方強(qiáng)行停止合同，須向另一方支出違約金______元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由本地人民法院仲裁。八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________年月日公租房合同篇3合同雙方：出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：身份證：身份證：電話：電話：甲、乙雙方本著自身樂意、平等、誠信的精神，在充分協(xié)商，全都同意的條件下簽訂租賃合同。一、商鋪位置、面積、經(jīng)營范圍和租賃期限1、商鋪位置：___________、2、商鋪面積：3、商鋪經(jīng)營范圍：_______。4、租賃期限：從_______月_______日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣_______元。不變。二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用1、商鋪租金為人民幣元。每次三個月一繳，（甲方只供應(yīng)非稅務(wù)發(fā)票）。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現(xiàn)金付清。2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保，保證金為人民幣元，乙方在簽訂合同時向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金，合同執(zhí)行期內(nèi)不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前停止合同時，將保證金人民幣元退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金；如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣元3、本商鋪門前實行用者三包，水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費用，由乙方承當(dāng)，電__元/度，水__元/噸。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果，由乙方自負(fù)。三、違約責(zé)任1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣2、乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不退還。3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，按章納稅。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務(wù)等其它費用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無關(guān)。若乙方違法經(jīng)營受查處，甲方有權(quán)提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。4、如遇自然禍害及其它不行抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自承當(dāng)。5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人（單位），甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。四、停止與續(xù)約1、在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前停止合同或停止鋪面營業(yè)，都應(yīng)繳清停止經(jīng)營前所發(fā)生的.一切費用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。2、若甲方提前停止合同，（如遇國家征用除外）甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元元，才可收回商鋪。3、合同執(zhí)行期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最終一個月前以書面形式向甲方提出要約。4、合同期滿之日，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處理。5、如遇自然禍害及其人力不行抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法連續(xù)營業(yè)時，雙方互免民事責(zé)任。五、雙方其他權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經(jīng)營權(quán)，嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動，否則一切后果由乙方自負(fù)。2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員有心或疏忽而釀成火災(zāi)，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承當(dāng)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成全都可簽訂增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效的條件及雙方解決方法1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，可通過拆訟途徑解決。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日公租房合同篇4轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：___________，身份證號：______________承租人（以下簡稱乙方）：___________，身份證號：______________當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租住址為__濟(jì)南____市_歷下區(qū)小柳行頭村居委會_轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。第二條轉(zhuǎn)租期限__20xx____年__9__月_11__日起，至__20xx___年___10___月__12__日止，計___壹__月整。第三條租金1.每月租金人民幣___330__元，每月__11__日以前繳納（直接交于轉(zhuǎn)租人）。2.保證金人民幣____元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方懇求遷移費或任何費用。4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放不安全物品影響公共安全。5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必需，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。第五條不安全負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)妥當(dāng)使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不行抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必需時，由甲方負(fù)責(zé)修理。第六條違約責(zé)任1.乙方違反商定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支出時，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得停止租約。2.乙方于停止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自停止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支出按房租1倍計算違約金。第七條其他特約事項1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負(fù)責(zé)，乙方水網(wǎng)電費自行負(fù)擔(dān)（月共計100元整）。2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，應(yīng)當(dāng)保管，應(yīng)由甲方返回時處理。3.甲方諸如電腦、熱水器、可有乙方合法合理使用，在合約期內(nèi)若有損壞應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)賠償。4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬停止租約時，須得對方的同意。第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。本合同一式兩份，當(dāng)事人各執(zhí)一份為憑。轉(zhuǎn)租人（甲方）：______________承租人（乙方）：_________________________年_______月_______日公租房合同篇5甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等，互利，自身樂意，誠實信用的的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，承諾共同遵守。甲乙雙方已互盡說明義務(wù)，充分注意到合同各項條款，明確各自的合同權(quán)利與義務(wù)，且合同已真實反映雙方意思表示。1、總則1.1，本合同的簽署僅為雙方就有關(guān)房屋租賃供應(yīng)依據(jù)，甲乙雙方除遵守本合同的商定外，均可連續(xù)在法律法規(guī)授權(quán)經(jīng)營范圍內(nèi)獨立開展經(jīng)營活動。甲乙雙方并未通過本合同的簽訂而在相互間建立任何方面的合伙，聯(lián)營，委托，信托等關(guān)系。1.2，除本合同明確商定外，乙方不作任何未明示的承諾，擔(dān)?；虮ＷC。乙方不承當(dāng)任何偶然的，間接的，附帶的或未明確商定的違約或賠償責(zé)任（包含但不限于利益損失，場合費用，廣告費用及其他任何乙方所能預(yù)見范圍外的損失）1.3，甲方必需保證所出租的場合符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對乙方對該場合的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。1.4，除乙方外，甲方不得將相近的，可能對乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍膱龊显僮赓U給任何與乙方經(jīng)營項目相同或仿佛的單位或個人。2、雙方簽約主體確實認(rèn)2.1，甲方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱，授權(quán)簽約代表姓名，性別，身份證號碼，授權(quán)范圍2.2，乙方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱，授權(quán)簽約代表姓名性別，身份證號碼，授權(quán)范圍2.3，甲方更改包含但不限于其名稱，法定代表人，住處地等，必需在更改后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方更改后的主體仍然具備法律效力。2.4，甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明），身份證明（營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，法人身份證）等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人供應(yīng)允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件，營業(yè)執(zhí)照，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，全部復(fù)印件僅供本次租賃使用，任何一方欠妥使用上述文件，對欠妥使用所引起的后果承當(dāng)法律責(zé)任。3、出租房屋坐落地方及設(shè)施情況：3.1，甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。3.2，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有商定外，該附件做為甲方依照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。4、房屋產(chǎn)權(quán)情形：4.1，房屋全部權(quán)證書登記人：4.2，法人代碼（身份證號碼）4.3，房屋全部權(quán)證書編號：4.4，土地使用權(quán)證書編號：4.5，房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：4.6，房屋的使用面積：4.7，房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人使用的設(shè)施：4.8，出租房屋其他概況：5、房屋用途：該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自變動該房屋的用途。6、房屋改善：6.1，甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：費用由（甲方/乙方）負(fù)擔(dān)。6.2，甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修，裝飾或者添置新物。裝修，裝飾或者添置新物的范圍是；雙方也可另行商定。7、租賃期限，交付時間7.1，房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月，交房期為年月日，計租期從年月日開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。7.2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有心連續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同；甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)7.3，如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期租賃，甲乙雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前30日以書面通知對方。8、租金，支出時間及方式8.1，租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/季/半年/年）租金總計：元（大寫：）8.2，該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行商定。8.3，租金支出時間：該房屋租金按（季/半年/年）支出一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支出第一筆租金，以后每期租金支出時間為上（季/半年/年）結(jié)束前日，以甲方實際收到為準(zhǔn)。8.4，乙方應(yīng)按8.3商定的時間向甲方支出租金。乙方若逾期支出租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支出滯納金。拖欠租金超出一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并負(fù)擔(dān)違約。8，5雙方均同意按（銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：）方式支出租金。8.6，甲方向乙方收取租金必需供應(yīng)租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支出租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內(nèi)乙方向甲方支出租金，如遇節(jié)假日則順延。9、保證金和其他費用9.1，甲，乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支出房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即元（大寫：圓整）保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。在經(jīng)營過程中假如由于市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應(yīng)當(dāng)提前1個月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金；9.2，租賃關(guān)系停止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方承當(dāng)?shù)馁M用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方否則每逾期一日向乙方支出保證金1%的滯納金……9.3，租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅，土地稅，營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費用由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。9.4，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水，電，通信，空調(diào)，有線電視，費用乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)保管并向甲方出示相關(guān)繳費憑證。假如甲方代收以上費用的，甲方必需依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，而且必需供應(yīng)正規(guī)稅收發(fā)票。10、定金：乙方向甲方支出定金人民幣元（大寫圓），場合交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能依照合同商定交付租賃場合，則應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并依照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支出利息。11、裝修，門頭裝飾，廣告位：11.1乙方可對房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格，裝修料子及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干涉；租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不行拆除部分歸甲方全部，乙方加添的經(jīng)營設(shè)施，設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方全部。11.2甲方向乙方供應(yīng)的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由乙方自身確定。乙方可對該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格，裝修料子及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干涉。11.3甲方向乙方供應(yīng)的廣告位位于，廣告位尺寸規(guī)格為，廣告位發(fā)布的廣告內(nèi)容由乙方自行決議，甲方不得干涉；乙方可對該廣告位進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格，裝修料子及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干涉。11.4甲方向乙方供應(yīng)的門頭，廣告位完全符合國家有關(guān)法規(guī)，政策的規(guī)定，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。11.5廣告位使用期限與房屋的租賃期限相同。12、房屋的維護(hù)和修理義務(wù)：12.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任除雙方在本合同及增補(bǔ)條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用欠妥除外），維護(hù)和修理期間影響乙方經(jīng)營的免計租金。甲方提出進(jìn)行維護(hù)和修理須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫忙搭配。乙方向甲方提出維護(hù)和修理懇求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時供應(yīng)維護(hù)和修理服務(wù)，如逾期甲方未供應(yīng)維護(hù)和修理服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維護(hù)和修理，但因此產(chǎn)生的損失及維護(hù)和修理費用由甲方予以承當(dāng)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。12.2，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用欠妥造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)趕忙負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價賠償。12.3，本合同在履行期間，甲方對房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通知乙方，并應(yīng)樂觀協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必需承當(dāng)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決議，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。12.4，甲方對房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營場合，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。13、轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和交換13.1租賃期內(nèi)，若由于市場，行業(yè)的情形導(dǎo)致乙方不能連續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租；乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必需事先征得甲方的書面同意，乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。13.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體更改合同并連續(xù)履行本合同。13.3，甲方若出售該租賃場合，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。13.4，租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的全部人和乙方連續(xù)有效（即租賃物發(fā)生全部權(quán)更改，不影響合同效力）14、合同的更改，解除與停止：14.1，雙方可以協(xié)商更改或停止本合同。14.2，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：14.2.1，不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)重影響乙方的經(jīng)營。14.2.2，甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響正常經(jīng)營的。14.2.3，所供應(yīng)房屋存在第三方爭議。14.2.4，經(jīng)營情形嚴(yán)重惡化的；14.2.5，顯現(xiàn)重點負(fù)面新聞形成經(jīng)營風(fēng)險的；14.2.6，轉(zhuǎn)移資產(chǎn)抽逃資金的；14.2.7，失去商業(yè)信譽(yù)的；14.2.8，失去履行合約本領(lǐng)的；14.2.9，股權(quán)發(fā)生重點更改的；14.2.10，緊要管理層發(fā)生重點更改的；14.2.11，企業(yè)產(chǎn)生重點訴訟的；14.2.12，未經(jīng)乙方同意，把合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的；14.3，房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；14.3.1，未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)更改房屋結(jié)構(gòu)。14.3.2，損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。14.3.3，未經(jīng)甲方書面同意，變動本合同商定的房屋租賃用途。14.3.4，利用承租房屋存放不安全物品或進(jìn)行違法活動。14.3.5，逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。14.3.6，拖欠房租累計3個月以上。14.4，租賃期滿合同自然停止。14.5，因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同停止。15、房屋返還時的狀態(tài)15.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元向甲方支出該房屋占用期間的使用費。15.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。16、違約責(zé)任16.1，甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋或所供應(yīng)的房屋顯現(xiàn)第三方爭議而解除合同的，應(yīng)支出乙方本合同租金總額20%的違約金。同時，還應(yīng)對超出違約金以外的其它損失進(jìn)行賠償。16.2，如甲方違約，而乙方要求連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房1日，則每日應(yīng)向乙方支出日租金2倍的違約金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的其它損失。16.3，由于甲方怠于履行維護(hù)和修理義務(wù)或情況緊急，乙方組織維護(hù)和修理的，甲方應(yīng)支出乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。16.4，甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)依照合同租金總額的20%向乙方支出違約金，若支出的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)其它賠償責(zé)任。16.5，甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而影響乙方正常使用此房屋的，甲方應(yīng)按本條第1項承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。16.6，在租賃期間，因甲方房屋權(quán)屬爭議或瑕疵等影響乙方正常經(jīng)營，如乙方已交納當(dāng)期租金，則甲方應(yīng)停止計租；如乙方尚未交納當(dāng)期租金，則乙方有權(quán)停止支出影響期間以及后續(xù)的租賃費用，待甲方處理糾紛完畢后，乙方扣除相關(guān)損失費用后再行恢復(fù)支出。16.7，假如因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各類費用，包含但不限于乙方交付的中介或轉(zhuǎn)讓費用，乙方的來回搬離費用，乙方已經(jīng)支出和雖未支出但將要產(chǎn)生的裝修費用，乙方為正常經(jīng)營需要而添加的固定設(shè)備安裝費用。16.8，租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)停止合同，收回該房屋，乙方所交納的保證金不予退還，并賠償甲方的損失。16.8.1，未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)更改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；16.8.2，變動本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；16.8.3，拖欠房租累計3個月以上的。16.9，在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期1天，則應(yīng)按上述費用總額的0.5%支出甲方滯納金。16.10，租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期1日應(yīng)向甲方支出原日租金2倍的滯納金。17、免責(zé)條款：17.1，因不行抗力原因致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲，乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。17.1.1，“不行抗力事件”是指本合同任何一方當(dāng)事人都不能抗拒，也無法預(yù)見，即使預(yù)見也無法躲避的事件或者事由。17.1.2，本合同任何一方受到不行抗力事件的影響造本錢合同項下的義務(wù)不能履行，依據(jù)不行抗力事件影響的程度，可以部分或者全部免除責(zé)任；但是受到不行抗力事件不能履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不行抗力事件的48小時內(nèi)及時通知另一方，而且在不行抗力事件結(jié)束后7個工作日內(nèi)向另一方供應(yīng)能夠證明不行抗力事件發(fā)生，影響范圍和影響程度的證明，否則受到不行抗力事件不能履行義務(wù)的一方不得就此免除責(zé)任；任何一方延遲履行義務(wù)的，不能免除責(zé)任。17.1.3，本合同任何一方受到不行抗力事件的影響造本錢合同項下的義務(wù)不能履行時，其應(yīng)采取一切可以減少對方損失的措施進(jìn)行挽救，否則其應(yīng)就引起沒有采取措施或者采取的措施欠妥而擴(kuò)大的損失承當(dāng)責(zé)任。17.1.4，本合同因任何一方受到不行抗力事件的影響不能全部履行時，受到不行抗力事件影響的一方僅就不行抗力事件涉及的本合同有關(guān)條款或者商定可以停止，短時間停止或者延遲履行，而對于其它沒有受到不行抗力事件影響的條款或者商定仍應(yīng)履行，任何一方不得因另一方受到不行抗力事件而停止本合同的履行。17.1.5，當(dāng)不行抗力事件已經(jīng)結(jié)束，不再對本合同的任何條款或者商定的履行產(chǎn)生任何影響時，本合同雙方應(yīng)盡一切可能恢復(fù)本合同的履行。17.1.6，甲方的任何一個相關(guān)公司或乙方的任何一個相關(guān)公司發(fā)生不行抗力不影響其它公司履行合同。17.2，因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲，乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。17.3，因上述原因而停止合同的，租金依照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)，甲方應(yīng)退還乙方的租金必需在合同停止后3日內(nèi)支出乙方。18、爭議解決方式：18.1，本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認(rèn)為第2種方式）18.1.1，提請市仲裁委員會仲裁。18.1.2，依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟。19、其他商定：19.1租賃期間，甲方需要轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)當(dāng)提前3個月書面通知乙方，并保障乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。19.2租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價，變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的看法。19.3本合同印刷文字與書寫文字具有同等法律效力。20、合同生效20.1，本合同自雙方簽字（乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn)）之日起生效。20.2，本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議及合同附件是本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.3，本合同于簽訂。20.4，甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證，房屋租賃備案登記，治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。假如甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。20.5，本合同正本式份，雙方各執(zhí)份，具同等