商鋪房屋租賃合同6篇

第第頁商鋪房屋租賃合同6篇商鋪房屋租賃合同篇1甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。一、房屋位置1、座落位置：__________2、面積：__________m2乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，樂意承租該房屋。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）____元整，計____元，租金每半年結算1次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積____元計算，由乙方與租金一同交付給甲方。四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。五、租賃期內，甲方保證并承當下列責任：1、按合同商定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。六、租賃期內，乙方保證并承當下列責任：1、如實承當租賃期間發(fā)生的水電費。2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必需取得甲方同意。4、因使用欠妥或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償予以修復。5、乙方應向甲方支出保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。七、合同停止時的.資產歸屬合同停止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方全部，甲方不作任何彌補。2、因甲方違約提前停止合同的，合同停止時，甲方依據重置價結合成新予以彌補。八、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承當，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其增補合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。2、雙方商定的其它事項；甲方：__________（簽章）乙方：__________（簽章）代表人：__________代表人：__________住址：__________住址：__________簽訂時間：__________商鋪房屋租賃合同篇2出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市海游街道賽格特小區(qū)7號樓406號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計________年。二、本房屋月租金為人民幣1700元，按年結算為人民幣20400元。租金于________月________號到________月________號日內付清。三、乙方租賃期間，水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔，租賃結束時，乙方須交清。四、乙方同意預交3000元作為保證金。五、房屋租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日，在此期間，任何一方要求停止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金1000的違約金；假如甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。六、在承租期間，乙方需保證房屋干凈乾凈；未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得變動房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承當賠償責任。七、甲方保證該房屋無產權糾紛。八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，懇求司法解決。九、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：________乙方：________________年____月____日商鋪房屋租賃合同篇3出租方（甲方）：深圳市國土房產物業(yè)管理服務中心法定代表人：住址：承租方（乙方）：住址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。第三條乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理變動房屋用途的報批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫），月租金總額人民幣元（大寫）。第六條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支出貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫）。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支出當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維護和修理基金及其它應繳費用。第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有充分的金額支出應繳甲方的各項費用。每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承當由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，而且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并珍惜房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同停止時，乙方應當定時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承當?shù)母黜椯M用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施顯現(xiàn)或發(fā)生阻攔安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方通知后拾日內進行維護和修理；甲方拒不維護和修理的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維護和修理。本條維護和修理的費用由甲方承當。但因乙方使用損壞的由乙方承當。第十二條因乙方使用欠妥或不合理使用，出租房屋及其內部的設施顯現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維護和修理或賠償。乙方拒不維護和修理或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維護和修理，維護和修理費用由乙方承當。第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因變動房屋結構，否則視為違約。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人連續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不行抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決議征用，收購、收回或拆除租賃房地產；（三）甲、乙雙方協(xié)商全都。第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承當違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；（二）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自變動出租房屋用途的；（三）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承當維護和修理責任或支出維護和修理費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；（四）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償；（一）甲方延后交付出租房屋壹個月以上。商鋪房屋租賃合同篇4出租人（甲方）：____承租人（乙方）：____第一條：租賃房屋坐落在農貿市場號____商鋪，間數(shù)____，建筑面積____m。第二條：租賃期限從20___年___月____日至20___年___月____日。第三條：年租金為人民幣，￥____元，物業(yè)管理費￥____元。共計____（大寫）整，￥____元。第四條：租金的支出方式：雙方簽訂合同后，乙方于每年1月10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費。第五條：乙方負責支出出租房屋產生的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及其它等費用。第六條：租賃房屋的用途：乙方在租賃期間，只可經營與菜場相關類，全部經營的商品均不得設置在營業(yè)用房之外。第七條：乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設施有使用權力，同時也有珍惜的義務。并承當承租房屋的日常維護和修理及所產生的費用，因損壞房屋或設施造成損失的，由乙方負責修理和賠償。在房屋裝修時，不得隨便變動結構，必需變動房屋結構或變動設施的應征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內所用去的水電費按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納，如逾期交納，則按每日5%加收滯納金，滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必需在一個星期內補足保證金，否則按欠水或電費的類型在下個月停止使用。第八條：在經營使用期內，乙方必需依法辦理各類經營證照，依法從事經營活動，乙方如違規(guī)或違法經營，甲方有權單方解除《營業(yè)用房優(yōu)先承租合同》《營業(yè)用房租賃合同》，收回房屋，承租費用以及各項費用不予退還。第九條：租賃期內，乙方未征得甲方書面同意并辦理有關手續(xù)，將承租的營業(yè)用房轉租給他人的，甲方有權收回營業(yè)用房，而且不歸還其所交納的租金及租賃保證金；如經甲方書面同意并辦理有關手續(xù)，新承租人必需無條件接受本次拍賣的全部規(guī)定，并由乙方（原承租人）負責會同甲方和新承租人辦理租賃的營業(yè)用房和保證金轉移手續(xù)。第十條：有下列情形之一的，甲方有權解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用：1.乙方不交付或者不按商定支出租金達一個月以上的；2.乙方所欠各項費用達20元以上的；3.乙方違反本合同第七條規(guī)定的；4.乙方違反本合同第八條規(guī)定，在出租房屋進行違法活動，從事違法、違規(guī)經營的`；5.乙方違反本合同第九條規(guī)定，將出租房屋轉租給第三人的；第十一條：租賃期間，乙方如要裝修，須向甲方市場管理辦提出書面申請，裝修方案經甲方管理辦同意后方可實施裝修。租賃期滿，乙方在房屋租賃期間所添置的設施和裝修、裝飾，租賃期滿由乙方自行清場，與甲方無涉，甲方不負任何彌補責任，但與房屋結構相連的裝修、裝飾部位則不能拆除，歸甲方全部。同時乙方不得擅自破壞房屋結構及房屋的附屬設施，否則應予照價賠償。第十二條：在租賃期內，乙方如遇承租的營業(yè)用房因城市建設或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時，由甲方提前三個月通知乙方，屆時乙方必需按要求無條件搬離，甲方不作任何彌補，但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結退。第十三條：乙方要做好有關用電用火等安全工作：市場內禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及產生任何油煙的加工作業(yè)或有確定超聲，營業(yè)房內不得私自接拉電線，時刻注意安全作業(yè)如發(fā)生任何事故，則全部責任與損失由乙方自行承當。第十四條：乙方未按要求維護和修理承租的房屋，造成乙方或他人人身受到損害或財物毀損的，由乙方自行負責或賠償他人損失。乙方違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負賠償責任。第十五條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，當事人雙方同意由本地人民法院仲裁。第十六條：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。甲方（公章）：_______乙方（公章）：______________年_______月_______日商鋪房屋租賃合同篇5甲方：（出租方）某物業(yè)公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。一.房屋位置1.座落位置：2.面積：13個平方乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,樂意承租該房屋。二.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。三.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算一次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第一個月的前15日內交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。四.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。五.租賃期內，甲方保證并承當下列責任：1、按合同商定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前個月通知乙方。六.租賃期內,乙方保證并承當下列責任：1、如實承當租賃期間發(fā)生的水電費。2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。3、如需轉租第三人使用時或第三人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必需取得甲方同意。4、因使用欠妥或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償予以修復。5、乙方應向甲方支出保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。七、合同停止時的資產歸屬合同停止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分二種情況確定歸屬：1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方全部，甲方不作任何彌補。2、因甲方違約提前停止合同的，合同停止時，甲方依據重置價結合成新予以彌補。八、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承當，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其增補合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。十二、雙方商定的其它事項；甲方：（簽章）乙方：（簽章）代表人：代表人：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：商鋪房屋租賃合同篇6甲方（租賃方）：乙方（承租方）：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商全都，締結本合同，以資信守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。1.2該商鋪建筑面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差別，以產權登記面積為準。1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪情形進行認真了解，同意按本合同商定條件按近況承租商鋪。1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經營，未經甲方書面同意不得更改經營項目。第二條租賃期限2.1該商鋪租賃期限共壹年，自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。第三條交付3.1雙方簽署本合同而且乙方按商定支出保證金后，甲方于20_年11月1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。3.2該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。3.3乙方應于商定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第四條租金及相關費用租金依照該商鋪的建筑面積計算，實在如下：租金合計為人民幣（大寫）元整（￥：元）。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承當。第五條租賃保證金5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支出總額合計人民幣（大寫）：元整（￥：）給甲方作為租賃保證金。5.2在合同停止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同商定各項費用及按合同商定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。第六條物業(yè)管理6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或商定交納費用與履行其他義務。6.2該商鋪原有設施設備（含與其他物業(yè)共用設施設備）的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維護和修理維護與保養(yǎng)。6.4乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維護和修理責任由乙方自行承當。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。第七條裝修和改建7.1乙方可依據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必需設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承當。7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應聽從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承當。7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承當相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承當責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承當。7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承當相關的法律責任。7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修料子及作業(yè)產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承當相應責任。7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第八條轉租、分租或出借未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務（包含但不限于交納租金），乙方對轉租承租人行為負責。第九條雙方權利義務甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有心承租者進入該商鋪視察。甲方須供應有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方供應當商鋪的資料和做事中需甲方支持搭配的，甲方可以予以幫忙。9.2.1乙方權利義務乙方有權按本合同商定使用該商鋪，依法經營；不得在該商鋪內存放不安全及違禁物品或從事違法活動。9.2.2乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包含但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。9.2.3乙方自行承當經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。9.2.4因乙方使用欠妥或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施受到損壞或造成甲方或第三方受到其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必需及時予以維護和修理，因耽擱維護和修理而造成甲方或第三方受到損失的，亦由乙