新世紀幼教中心2024年校舍租賃標準合同

新世紀幼教中心2024年校舍租賃標準合同本合同目錄一覽1.租賃校舍概述1.1租賃校舍地址1.2租賃校舍面積1.3租賃校舍用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的責任處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他條款11.1合同的簽訂地點和日期11.2雙方聯系人和聯系方式11.3合同附件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1校舍平面圖13.2租賃校舍現狀照片13.3相關法律法規(guī)文件14.備注14.1雙方的其他約定及補充條款第一部分：合同如下：1.租賃校舍概述1.1租賃校舍地址1.2租賃校舍面積租賃校舍的面積為平方米，具體面積以附件1為準。1.3租賃校舍用途承租方租賃校舍的用途為教育用途，包括但不限于教學、辦公、活動等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年9月1日開始，至2029年8月31日結束。2.2租賃結束日期租賃期限結束后，承租方應將校舍及附屬設施交還給出租方。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前6個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元，租金按月支付。3.2租金支付周期承租方應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：新世紀幼教中心賬號：X開戶行：銀行分行4.押金4.1押金金額承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及時間租賃期限結束后，如承租方按照約定退還校舍及附屬設施且無損壞，出租方應在扣除應付款項后10個工作日內退還承租方剩余的押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責租賃期間的校舍及附屬設施的大修、改建、維護和保養(yǎng)工作，確保校舍及附屬設施的安全和正常使用。5.2承租方維修責任承租方負責日常使用中的小修和小保養(yǎng)工作，以及因承租方使用不當造成的損壞的修復工作。5.3維修費用承擔方式（1）因出租方原因導致的損壞，維修費用由出租方承擔；（2）因承租方原因導致的損壞，維修費用由承租方承擔；（3）因不可抗力導致的損壞，按照雙方協(xié)商的方式承擔。6.保險6.1保險購買責任承租方應自行購買包括但不限于火災、盜竊、水災等保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠流程。8.違約責任8.1出租方違約責任如出租方未按照本合同的約定履行義務，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方的損失。8.2承租方違約責任如承租方未按照本合同的約定履行義務，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，并賠償出租方的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如有必要，雙方可以約定向仲裁委員會提交仲裁申請，按照該機構的仲裁規(guī)則進行爭議解決。10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.其他條款11.1合同的簽訂地點和日期本合同于2024年8月15日在市區(qū)街道號簽訂。11.2雙方聯系人和聯系方式出租方聯系人為：X，聯系電話：X；承租方聯系人為：X，聯系電話：X。11.3合同附件本合同附件包括：校舍平面圖、租賃校舍現狀照片等。12.簽字蓋章頁出賣方（蓋章）：______________________________承買方（蓋章）：______________________________日期：____年____月____日13.附件13.1校舍平面圖13.2租賃校舍現狀照片13.3相關法律法規(guī)文件14.備注14.1雙方的其他約定及補充條款本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：校舍平面圖詳細要求：校舍平面圖應清晰展示校舍的布局、房間分配、設施位置等詳細信息。圖紙應采用標準比例尺，并標注尺寸。附件說明：校舍平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃校舍的具體結構和布局。附件2：租賃校舍現狀照片詳細要求：照片應真實反映校舍的現狀，包括內外部環(huán)境、設施設備、墻面地面等情況。照片數量不少于5張。附件3：相關法律法規(guī)文件詳細要求：包含但不限于租賃合同相關法律法規(guī)、消防安全規(guī)定、建筑安全標準等。附件說明：相關法律法規(guī)文件為合同執(zhí)行提供法律依據，確保雙方在合同執(zhí)行過程中遵守相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付校舍或校舍不符合約定條件。2.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用校舍，導致校舍損壞。5.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.損失賠償金額應根據實際損失和合同約定確定。3.違約方應在違約行為發(fā)生后的10日內糾正違約行為或賠償損失。示例說明：如果出租方未按時交付校舍，承租方有權要求出租方支付逾期交付的違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有校舍所有權或使用權，并將校舍出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃校舍的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃校舍的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的校舍使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。6.維修保養(yǎng)：指對校舍及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其安全和