2024年創(chuàng)新廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板

2024年創(chuàng)新型廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的廠區(qū)范圍及設(shè)施第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：乙方義務(wù)及責(zé)任3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1廠區(qū)安保服務(wù)3.1.2廠區(qū)清潔服務(wù)3.1.3廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.4廠區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.3員工管理及培訓(xùn)第四條：甲方義務(wù)及責(zé)任4.1支付服務(wù)費(fèi)用4.2提供必要的協(xié)助與配合4.3遵守乙方制定的廠區(qū)管理規(guī)定第五條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付周期5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及責(zé)任免除第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理方式第十二條：其他約定12.1甲方員工出入管理12.2乙方人員管理12.3安全生產(chǎn)管理第十三條：附件13.1廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3乙方工作人員名單第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方擁有的廠區(qū)范圍及設(shè)施：甲方擁有的廠區(qū)包括但不限于生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等，廠區(qū)內(nèi)設(shè)施包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)施等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：××年××月××日。2.2合同結(jié)束日期：合同期限為××年，自合同開始日期起計(jì)算。第三條：乙方義務(wù)及責(zé)任3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1廠區(qū)安保服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)的日常安保工作，確保廠區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入廠區(qū)。3.1.2廠區(qū)清潔服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的清潔工作，確保廠區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。3.1.3廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的綠化工作，包括植物的修剪、施肥、病蟲害防治等。3.1.4廠區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求提供服務(wù)。3.3員工管理及培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行管理及培訓(xùn)，確保員工的服務(wù)質(zhì)量。第四條：甲方義務(wù)及責(zé)任4.1支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及支付方式支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。4.2提供必要的協(xié)助與配合：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合，以便乙方更好地履行其服務(wù)職責(zé)。4.3遵守乙方制定的廠區(qū)管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守乙方制定的廠區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于人員出入管理、安全生產(chǎn)管理等。第五條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣××萬元（大寫：××萬元整），具體服務(wù)費(fèi)用明細(xì)見附件。5.2服務(wù)費(fèi)用支付周期：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用的一倍。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：本合同履行過程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。10.2保密期限：本合同終止后，雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)持續(xù)有效，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開。10.3違反保密條款的賠償責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的損失金額的兩倍。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除。11.3合同失效后的處理方式：合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未竟事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算未付的服務(wù)費(fèi)用。第十二條：其他約定12.1甲方員工出入管理：甲方應(yīng)按照乙方制定的廠區(qū)管理規(guī)定，對(duì)員工進(jìn)行出入管理。12.2乙方人員管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工的管理工作，確保員工遵守廠區(qū)管理規(guī)定。12.3安全生產(chǎn)管理：雙方應(yīng)共同遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠區(qū)的安全生產(chǎn)。第十三條：附件13.1廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單：具體列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：具體列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及金額。13.3乙方工作人員名單：列明乙方派駐廠區(qū)的工作人員名單。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：×××。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：本附件具體列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。清單中應(yīng)詳細(xì)描述每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件具體列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及金額，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)描述各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。附件三：乙方工作人員名單詳細(xì)要求和說明：本附件列明乙方派駐廠區(qū)的工作人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。名單應(yīng)實(shí)時(shí)更新，如有人員變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.甲方未遵守乙方制定的廠區(qū)管理規(guī)定。4.乙方未遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用的一倍。3.甲方未遵守乙方制定的廠區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方未遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的支付周期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。例如，若甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元，遲延付款金額為2萬元，則甲方應(yīng)支付的違約金為2萬元的千分之五，即100元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××廠區(qū)管理方，本合同的一方。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，本合同的另一方。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.公共領(lǐng)域：指信息已公開，公眾可以自由獲取的狀態(tài)。7.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：指國家制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章。1.甲方、乙方：指本合同的雙方主體