房屋贈予協(xié)議書2024年

房屋贈予協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋贈予協(xié)議書身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈予乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：________________二、贈予條件2.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。2.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、噪音等。2.3甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4乙方接受贈予后，應(yīng)承擔該房屋的一切管理和維護責任。三、贈予方式3.1甲方無償將該房屋的所有權(quán)贈予乙方。3.2甲方應(yīng)在贈予年____月____日前，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。四、贈予手續(xù)4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及證件資料。4.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。五、贈予房屋的交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致。5.3驗收合格后，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣____元（大寫：____________________元整）作為房屋贈予手續(xù)費。六、其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋的合法權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)保守本協(xié)議的內(nèi)容，不得向第三方泄露。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂地點：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.贈予方和受贈方的身份證明5.房屋過戶申請書6.房屋過戶登記申請書7.房屋驗收報告8.贈予手續(xù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，存在權(quán)利限制。2.甲方未能保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題。3.甲方未能依法辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付贈予手續(xù)費用。5.甲乙雙方未能共同履行房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋贈予協(xié)議書：指贈予方將房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈方的協(xié)議。2.所有權(quán)：指對房屋實物及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約行為：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)或質(zhì)量問題：在簽訂協(xié)議前，聘請專業(yè)律師及具備資格的第三方對房屋進行全面的盡職調(diào)查，確保甲方所述的真實性。2.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：明確辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點，并約定相應(yīng)的違約責任，以督促甲方按時完成過戶手續(xù)。3.身份信息不真實：要求甲方提供真實的身份證明，必要時可至公安局進行核實。4.乙方未能支付手續(xù)費用：提前約定違約責任，一旦乙方未能支付，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將自有房屋贈予子女。2.慈善機構(gòu)