房地產(chǎn)獨立經(jīng)紀(jì)人2024年權(quán)益保障合同

房地產(chǎn)獨立經(jīng)紀(jì)人2024年權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)人基本信息1.1經(jīng)紀(jì)人姓名1.2經(jīng)紀(jì)人身份證號碼1.3經(jīng)紀(jì)公司名稱1.4經(jīng)紀(jì)公司地址2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.經(jīng)紀(jì)人權(quán)益3.1傭金分配比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍4.1房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)4.2房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)4.3其他房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)5.經(jīng)紀(jì)人職責(zé)5.1客戶開發(fā)與維護5.2房源信息收集與推廣5.3陪同客戶看房5.4談判與簽約6.培訓(xùn)與支持6.1經(jīng)紀(jì)公司提供的培訓(xùn)6.2經(jīng)紀(jì)公司提供的資源支持7.保密條款7.1經(jīng)紀(jì)人需保密的信息7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約情形8.2違約責(zé)任的具體處理方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的解除與終止10.3繼承與轉(zhuǎn)讓11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同簽署地點13.1簽署地點14.雙方簽字14.1經(jīng)紀(jì)人簽字14.2經(jīng)紀(jì)公司代表簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.經(jīng)紀(jì)人基本信息1.1經(jīng)紀(jì)人姓名：1.2經(jīng)紀(jì)人身份證號碼：11010519900207876X1.3經(jīng)紀(jì)公司名稱：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.4經(jīng)紀(jì)公司地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街27號10層10102.合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年1月1日3.經(jīng)紀(jì)人權(quán)益3.1傭金分配比例：經(jīng)紀(jì)人完成的房地產(chǎn)交易，按照實際交易金額的2%作為傭金，由經(jīng)紀(jì)公司支付給經(jīng)紀(jì)人。3.2傭金支付方式：經(jīng)紀(jì)公司在交易完成后10個工作日內(nèi)，將傭金支付到經(jīng)紀(jì)人提供的銀行賬戶。3.3傭金支付時間：根據(jù)3.1條款，交易完成后10個工作日內(nèi)支付。4.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍4.1房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極參與并推動房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、提供房產(chǎn)信息、帶領(lǐng)買家看房、協(xié)助雙方完成交易等。4.2房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極參與并推動房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于尋找潛在租客、提供房產(chǎn)信息、協(xié)助租客與房東完成租賃交易等。4.3其他房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)經(jīng)紀(jì)公司的安排，參與其他房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于物業(yè)托管、裝修服務(wù)等。5.經(jīng)紀(jì)人職責(zé)5.1客戶開發(fā)與維護：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極開發(fā)新客戶，并維護老客戶的關(guān)系，以提高經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)量和市場占有率。5.2房源信息收集與推廣：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極收集有效的房源信息，并通過各種渠道進行推廣，以吸引潛在買家或租客。5.3陪同客戶看房：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)陪同客戶實地看房，解答客戶的疑問，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和建議。5.4談判與簽約：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)代表經(jīng)紀(jì)公司與客戶進行價格和條款的談判，并在雙方達成一致后，協(xié)助完成合同的簽署。6.培訓(xùn)與支持6.1經(jīng)紀(jì)公司提供的培訓(xùn)：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期為經(jīng)紀(jì)人提供業(yè)務(wù)知識、溝通技巧等方面的培訓(xùn)，以提高經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。6.2經(jīng)紀(jì)公司提供的資源支持：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供必要的資源和工具，包括但不限于房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等，以支持經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)開展。8.違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體處理方式：b)經(jīng)紀(jì)人泄露客戶隱私信息，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付賠償金，賠償金的計算方式為：每次泄露，賠償金為1萬元。c)經(jīng)紀(jì)人違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向經(jīng)紀(jì)公司支付因此產(chǎn)生的費用。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律訴訟：如第三方調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的修改與補充：合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解除與終止：合同的解除和終止，應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并提前通知對方。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓：合同的有效期內(nèi)，如經(jīng)紀(jì)人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)與繼承人或受讓人簽訂新的合同。11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。12.合同簽署日期12.1簽署日期：2024年1月1日13.合同簽署地點13.1簽署地點：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街27號10層101014.雙方簽字14.1經(jīng)紀(jì)人簽字：14.2經(jīng)紀(jì)公司代表簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：經(jīng)紀(jì)人身份證明文件附件二：經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)書附件三：房地產(chǎn)交易合同模板附件四：傭金支付證明文件附件五：培訓(xùn)安排表附件六：資源支持詳細清單附件七：保密協(xié)議附件八：違約金計算公式說明附件九：第三方調(diào)解組織名單附件十：法律法規(guī)匯編附件一：經(jīng)紀(jì)人身份證明文件詳細要求和說明：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括身份證、護照等，以證明其身份的真實性和合法性。身份證明文件應(yīng)清晰、完整，無破損和涂改。附件二：經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)書詳細要求和說明：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供授權(quán)書，證明經(jīng)紀(jì)人代表經(jīng)紀(jì)公司進行業(yè)務(wù)活動。授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，并由經(jīng)紀(jì)公司法定代表人簽字并加蓋公司公章。附件三：房地產(chǎn)交易合同模板詳細要求和說明：房地產(chǎn)交易合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包含交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價格、交易方式等內(nèi)容。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)實際情況填寫合同，并確保合同的合法性和有效性。附件四：傭金支付證明文件詳細要求和說明：傭金支付證明文件應(yīng)包括傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，以證明傭金已按照約定支付給經(jīng)紀(jì)人。支付證明文件應(yīng)由經(jīng)紀(jì)公司提供，并確保真實性和完整性。附件五：培訓(xùn)安排表詳細要求和說明：培訓(xùn)安排表應(yīng)包括培訓(xùn)的時間、地點、內(nèi)容等信息，以便經(jīng)紀(jì)人了解和參加培訓(xùn)。培訓(xùn)安排表應(yīng)由經(jīng)紀(jì)公司制定并定期更新。附件六：資源支持詳細清單詳細要求和說明：資源支持詳細清單應(yīng)列明經(jīng)紀(jì)公司提供的資源和工具，包括但不限于房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等。清單應(yīng)由經(jīng)紀(jì)公司提供，并確保準(zhǔn)確性和完整性。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確約定保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并確保雙方遵守保密義務(wù)。附件八：違約金計算公式說明附件九：第三方調(diào)解組織名單詳細要求和說明：第三方調(diào)解組織名單應(yīng)列明具備調(diào)解資質(zhì)的第三方調(diào)解組織，以便在爭議發(fā)生時選擇合適的調(diào)解機構(gòu)。名單應(yīng)由經(jīng)紀(jì)公司提供，并確保準(zhǔn)確性和時效性。附件十：法律法規(guī)匯編詳細要求和說明：法律法規(guī)匯編應(yīng)包括本合同適用的人民法律法規(guī)，包括但不限于合同法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等。法律法規(guī)匯編應(yīng)由經(jīng)紀(jì)公司提供，并確保準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.經(jīng)紀(jì)人泄露客戶隱私信息違約責(zé)任：支付賠償金，計算方式為每次泄露，賠償金為1萬元。示例說明：經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)客戶同意，向第三方泄露客戶聯(lián)系方式，則需支付賠償金1萬元。3.經(jīng)紀(jì)人違反法律法規(guī)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向經(jīng)紀(jì)公司支付因此產(chǎn)生的費用。示例說明：經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶偽造證件進行房產(chǎn)交易，被相關(guān)部門查處，則需承擔(dān)法律責(zé)任，并向經(jīng)紀(jì)公司支付相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.經(jīng)紀(jì)人：指與經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同，并根據(jù)經(jīng)紀(jì)公司的授權(quán)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個人。2.經(jīng)紀(jì)公司：指依法成立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。3.傭金：指經(jīng)紀(jì)