公寓租賃全攻略：2024標準租賃合同模板

公寓租賃全攻略：2024標準租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃公寓信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.物業(yè)費用5.1水費5.2電費5.3燃氣費5.4物業(yè)管理費5.5其他費用6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修保養(yǎng)流程8.保險8.1出租方保險8.2承租方保險9.轉租及轉讓9.1轉租條件9.2轉讓條件10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金11.違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋歸還清單13.3合同附件14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××公寓管理有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱（個人）：×××1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××1.3租賃公寓信息1.3.1公寓名稱：×××公寓1.3.2公寓地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.3.3公寓面積：×××平方米1.3.4公寓戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)1.3.5公寓設施：家具、家電等2.租賃期限2.1租賃開始日期：××××年××月××日2.2租賃結束日期：××××年××月××日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月×××元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的××日3.4租金支付方式：銀行轉賬4.押金4.1押金金額：每月租金的兩個月金額4.2押金退還條件及方式：租賃期滿且無損壞情況下，退還押金。5.物業(yè)費用5.1水費：按實際使用量計算5.2電費：按實際使用量計算5.3燃氣費：按實際使用量計算5.4物業(yè)管理費：每月×××元5.5其他費用：按實際情況計算6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：不得擅自改變房屋結構和用途，愛護公共設施等6.2房屋維護責任：出租方負責房屋的結構和設施的維護，承租方負責日常使用維護。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：出租方負責房屋及設施的維修保養(yǎng)，承租方負責日常使用中的小問題。7.2維修保養(yǎng)流程：發(fā)現(xiàn)問題后，承租方應及時通知出租方，出租方應在規(guī)定時間內進行維修保養(yǎng)。8.保險8.1出租方保險：已購買火災保險，保險金額包含房屋及設施價值。8.2承租方保險：建議承租方購買個人財產(chǎn)保險，以保障自身財產(chǎn)安全。9.轉租及轉讓9.1轉租條件：承租方需提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。9.2轉讓條件：承租方不得將租賃權轉讓給第三方，如確需轉讓，需提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，且提前一個月通知對方。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的，承租方需支付一個月租金作為違約金。11.違約責任11.1出租方違約：如出租方未按約定提供房屋或服務，需承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，需承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2調解解決：如協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃所在地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及設施的具體狀況。13.2房屋歸還清單：詳見附件二，列明房屋及設施在歸還時的狀況。13.3合同附件：包括房屋交付清單、房屋歸還清單、房屋設施清單等。14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期：××××年××月××日14.2簽字頁：甲方（出租方）：×××公寓管理有限公司代表簽字：____________乙方（承租方）：____________代表簽字：____________（簽字欄下方）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明出租方在租賃開始日期前交付的房屋及設施的具體狀況，包括家具、家電等物品的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋歸還清單詳細列明承租方在租賃結束日期返還房屋時，房屋及設施的狀況，包括任何新增、損壞或缺失的物品。附件三：房屋設施清單詳細列明房屋內的所有設施，包括設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以及任何特定的使用說明或維護要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未能按約定時間交付房屋或設施：出租方需支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。未能提供合同約定的服務：出租方需支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前交付房屋，除支付違約金外，還需賠償承租方因臨時住宿產(chǎn)生的費用。2.承租方違約行為及責任認定：未能按約定時間支付租金：承租方需支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。違反合同規(guī)定使用房屋或設施：承租方需支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如果承租方未能在約定的租金支付日期支付租金，除支付違約金外，還需賠償出租方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用房屋及設施而支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用，用于抵扣出租方可能遭受的損失。4.物業(yè)